桃苑公寓為什么便宜相關(guān)介紹,隨著深圳幾個(gè)木板改造項(xiàng)目的加快,木板改造也成為許多舊小區(qū)居民的迫切愿望。 近日,有南山區(qū)桃苑公寓業(yè)主向南都反映稱(chēng),同片區(qū)的多個(gè)小區(qū)...
2020年哪個(gè)城市別墅最便宜相關(guān)介紹,方東。 當(dāng)物質(zhì)和精神達(dá)到一定的高度,人們就會(huì)追求古今的綠色生活。 好萊塢巨星,擠破頭也要入住貝弗利山莊;江浙滬新貴,讓莫干山別...
2013年在西安哪個(gè)別墅好相關(guān)介紹,(9500.163.com) 泛曲江,偽高端!賽格中京坊7.97容積率,毛坯均價(jià)還要21600元 大西安歷史悠久,出門(mén)走兩步就有古跡,扒一扒就是故事,用一個(gè)...
2020年哪個(gè)城市別墅最便宜相關(guān)介紹,對(duì)產(chǎn)品的態(tài)度大多是別墅& gt楊玉& gt要按高層順序分類(lèi)。對(duì)地段的態(tài)度是內(nèi)環(huán)& gt中央& gt是外環(huán)。 但實(shí)際情況往往是別墅-外環(huán),...
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房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地的總建筑面積(或總建筑面積,包括計(jì)算面積的附屬建筑)與規(guī)劃建設(shè)用地面積(總用地面積)之比計(jì)算為:總建筑面積÷總用地面積×100% 比如總用地...
如今,越來(lái)越多的人喜歡高層住宅,但我們也需要了解建筑容積率,這是一個(gè)規(guī)劃控制指標(biāo)。其數(shù)值根據(jù)項(xiàng)目所在地總體規(guī)劃的要求有不同的控制指標(biāo)。所以今天,我們來(lái)看看高層...
鑒于工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展對(duì)土地的需求日益增加,合肥市國(guó)土部門(mén)在實(shí)施節(jié)約集約用地中創(chuàng)新性地用容積率指標(biāo)指導(dǎo)工業(yè)用地和建設(shè)用地的使用,規(guī)定工業(yè)用地容積率不達(dá)標(biāo)的,要...
根據(jù)工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等土地閑置的情況,湖南近日發(fā)布了《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的意見(jiàn)》,要求工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目要集約節(jié)約用地。原則上必須...
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▲視野圖
隨著人們生活水平的提高,人們對(duì)生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),戶(hù)型、位置、配套、交通、價(jià)格都是影響購(gòu)房的重要因素。城市很大。如果你想活得舒服快樂(lè),就不能小看一個(gè)叫“容積率”的東西。
但是容積率這個(gè)詞聽(tīng)起來(lái)很熟悉,但對(duì)很多人來(lái)說(shuō)還是陌生的。因此,今天,邊肖將解釋有關(guān)購(gòu)房面積比的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。容積率到底是什么意思?對(duì)生活有什么影響?
▲視野圖
容積率:容積率又稱(chēng)建筑面積總密度,是指一個(gè)社區(qū)的總?cè)莘e率與土地面積之比。
容積率計(jì)算公式=總建筑面積÷總土地面積
比如1萬(wàn)平方米的土地,總建筑面積為1.5萬(wàn)平方米(即1.5÷1),房地產(chǎn)的容積率為1.5。
▲容積率的計(jì)算方法
容積率直接反映建筑密度,對(duì)綠地、景觀空、房屋深度、采光等都有影響。容積率越低,生活質(zhì)量越高。
▲視野圖
生活質(zhì)量的影響
小區(qū)建的房子越多,容積率越高。但是高密度住宅肯定會(huì)帶來(lái)高密度的居民,所以生活舒適度會(huì)下降。
▲原理圖
此外,高密度的居住人口會(huì)對(duì)建筑物內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)、娛樂(lè)中心、電梯、消防通道等公共設(shè)施造成很大壓力,說(shuō)明高容積率會(huì)降低我們的生活質(zhì)量。
生活環(huán)境的影響
由于高容積率住宅過(guò)度追求土地利用率,住宅區(qū)的樓層會(huì)更高,綠地比例也會(huì)相應(yīng)降低,從而影響住宅區(qū)的居住環(huán)境。另外,建筑之間距離太近,小區(qū)內(nèi)道路狹窄。
▲原理圖
反之,低容積率地區(qū)的建筑間距會(huì)相對(duì)寬松,綠地比例也會(huì)相應(yīng)增加。推開(kāi)窗戶(hù)是自然的香味,安靜、舒適、充滿(mǎn)綠色、視野開(kāi)闊、舒適、心胸寬廣,低音量會(huì)直接提高我們居住環(huán)境的舒適度。
▲原理圖
容積率和房屋舒適度的大小
這是一種相反的關(guān)系
容積率高的小區(qū),建筑間距窄,采光差,壓抑;低容積率的生活,鮮花盛開(kāi),綠樹(shù)成蔭,賞心悅目。目前市場(chǎng)上的小高層和高層項(xiàng)目容積率一般都在三分以上,有的項(xiàng)目甚至達(dá)到四分以上。
琳達(dá)陽(yáng)光新城的容積率是2.0
超低容積率和超大建筑間距
綠化率超過(guò)30%
享受舒適輕松的生活水平
美麗的自然環(huán)境
創(chuàng)造一個(gè)更加生態(tài)健康的
生活環(huán)境和生活方式
▲視野圖
琳達(dá)陽(yáng)光新城
遵義人居模式的思考
帶著你心中的世界來(lái)找你
給孩子實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的機(jī)會(huì)
由琳達(dá)集團(tuán)和貴州廣播電視臺(tái)主辦,
楚材中國(guó)行琳達(dá)童星夢(mèng)
全國(guó)少兒人才選拔大賽報(bào)名工作如火如荼
現(xiàn)場(chǎng)注冊(cè)地點(diǎn)
琳達(dá)陽(yáng)光新城營(yíng)銷(xiāo)中心
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桐梓琳達(dá)陽(yáng)光城和綏陽(yáng)琳達(dá)陽(yáng)光城
匯川琳達(dá)復(fù)合營(yíng)銷(xiāo)中心
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很多打算買(mǎi)房的人在查看樓盤(pán)資料時(shí),都會(huì)看到有容積率的的相關(guān)數(shù)據(jù)。雖然這個(gè)詞聽(tīng)起來(lái)很熟悉,但是要說(shuō)出它具體的意思,對(duì)于非行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)說(shuō)還說(shuō)有困難的。所以今天...
容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi),房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說(shuō)的容積率是指規(guī)劃容積率,即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑...
鄭州五龍新城 鄭州五龍新城是鄭州高新區(qū)的新樓盤(pán), 開(kāi)發(fā)商鄭州建業(yè)高新置業(yè)有限公司, 五龍新城普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年, 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2018年6月26日二期2#已開(kāi)盤(pán), 價(jià)...
現(xiàn)在很多的朋友們都會(huì)考慮在商業(yè)街買(mǎi)房子做生意的,商業(yè)街是用來(lái)做生意的,通過(guò)做生意的話(huà),也可以使家庭的經(jīng)濟(jì)的的改善,所以很多的人們會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)街的房屋。那么蘇...
在考慮到工業(yè)用地的時(shí)候是需要根據(jù)具體的情況計(jì)算容積率等問(wèn)題。那么工業(yè)用地容積率如何計(jì)算呢,和什么面積有關(guān)系呢,這些內(nèi)容大家可以多參考和了解一些。容積率要達(dá)...
買(mǎi)房子是一件比較重要的事情,所以我們大家也應(yīng)該都注意一些細(xì)節(jié)性的問(wèn)題,不僅僅是要關(guān)注房?jī)r(jià)和戶(hù)型,樓層等等基本的項(xiàng)目,那么大家還需要關(guān)注一下容積率,容積率對(duì)于很多...
買(mǎi)房子是一件比較重要的事情,所以我們大家也應(yīng)該都注意一些細(xì)節(jié)性的問(wèn)題,不僅僅是要關(guān)注房?jī)r(jià)和戶(hù)型,樓層等等基本的項(xiàng)目,那么大家還需要關(guān)注一下容積率,容積率對(duì)于很多...
人們現(xiàn)在注重事物的點(diǎn)和之前很不一樣,之前最首先會(huì)去看到的肯定是在經(jīng)濟(jì)上,而現(xiàn)在因?yàn)楦鞯貐^(qū)經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)步,使得很多人都開(kāi)始關(guān)注安全問(wèn)題,現(xiàn)在購(gòu)房,真的可以表明安全...