▲視野圖

隨著人們生活水平的提高，人們對生活質量的要求越來越高。對于購房者來說，戶型、位置、配套、交通、價格都是影響購房的重要因素。城市很大。如果你想活得舒服快樂，就不能小看一個叫“容積率”的東西。

但是容積率這個詞聽起來很熟悉，但對很多人來說還是陌生的。因此，今天，邊肖將解釋有關購房面積比的專業(yè)術語。容積率到底是什么意思？對生活有什么影響？

▲視野圖

容積率:容積率又稱建筑面積總密度，是指一個社區(qū)的總容積率與土地面積之比。

容積率計算公式=總建筑面積÷總土地面積

比如1萬平方米的土地，總建筑面積為1.5萬平方米(即1.5÷1)，房地產的容積率為1.5。

▲容積率的計算方法

容積率直接反映建筑密度，對綠地、景觀空、房屋深度、采光等都有影響。容積率越低，生活質量越高。

▲視野圖

生活質量的影響

小區(qū)建的房子越多，容積率越高。但是高密度住宅肯定會帶來高密度的居民，所以生活舒適度會下降。

▲原理圖

此外，高密度的居住人口會對建筑物內的健身場所、兒童活動區(qū)、娛樂中心、電梯、消防通道等公共設施造成很大壓力，說明高容積率會降低我們的生活質量。

生活環(huán)境的影響

由于高容積率住宅過度追求土地利用率，住宅區(qū)的樓層會更高，綠地比例也會相應降低，從而影響住宅區(qū)的居住環(huán)境。另外，建筑之間距離太近，小區(qū)內道路狹窄。

▲原理圖

反之，低容積率地區(qū)的建筑間距會相對寬松，綠地比例也會相應增加。推開窗戶是自然的香味，安靜、舒適、充滿綠色、視野開闊、舒適、心胸寬廣，低音量會直接提高我們居住環(huán)境的舒適度。

▲原理圖

容積率和房屋舒適度的大小

這是一種相反的關系

容積率高的小區(qū)，建筑間距窄，采光差，壓抑；低容積率的生活，鮮花盛開，綠樹成蔭，賞心悅目。目前市場上的小高層和高層項目容積率一般都在三分以上，有的項目甚至達到四分以上。

琳達陽光新城的容積率是2.0

超低容積率和超大建筑間距

綠化率超過30%

享受舒適輕松的生活水平

美麗的自然環(huán)境

創(chuàng)造一個更加生態(tài)健康的

生活環(huán)境和生活方式

▲視野圖

琳達陽光新城

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▲原理圖

琳達陽光新城

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建筑面積約107-122㎡，是一座視野開闊的中式住宅

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