小區(qū)容積率，其實(shí)就是一個(gè)小區(qū)內(nèi)所有的建筑面積占了這個(gè)小區(qū)面積的多少。如果說小區(qū)內(nèi)，蓋的房子越多，樓層越大的話，則容積率就會(huì)越高，居住舒適度也就越低，相反，小區(qū)容積率越小的話，居住舒適度就越高。
購(gòu)買商品住房的時(shí)候，很多人都會(huì)在意小區(qū)的容積率大小，從而選擇是否購(gòu)買該小區(qū)內(nèi)的住房，畢竟這關(guān)系到后期是否有舒適的家居生活。那么什么是容積率，以及容積率高低存在哪些影響，各位是否了解呢。現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、什么是容積率
小區(qū)容積率，其實(shí)就是一個(gè)小區(qū)內(nèi)所有的建筑面積占了這個(gè)小區(qū)面積的多少。如果說小區(qū)內(nèi)，蓋的房子越多，樓層越大的話，則容積率就會(huì)越高，居住舒適度也就越低，相反，小區(qū)容積率越小的話，居住舒適度就越高。
二、容積率高低存在哪些影響
1、小區(qū)內(nèi)的容積率高，意味著建筑物就比較多，能夠居住的住戶就比較多，而這就會(huì)造成小區(qū)內(nèi)的公共休閑區(qū)域減少，而且會(huì)增加公共休閑設(shè)施的使用頻率，這就容易導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備的老化，無法提供舒適的家居生活。
2、小區(qū)內(nèi)的容積率變高了，也就會(huì)造成小區(qū)內(nèi)的綠地面積會(huì)減小，這種情況下，就會(huì)出現(xiàn)樓與樓之間的距離變小，停車場(chǎng)的位置不夠等情況，間接的出現(xiàn)小區(qū)房屋內(nèi)部的采光受阻，通風(fēng)不暢，嚴(yán)重影響到人們正常的家居生活。
3、要是說小區(qū)內(nèi)的容積率是比較低的，那么小區(qū)內(nèi)能夠居住的用戶也就變得更少了，開發(fā)商為了得到利潤(rùn)，只能將房子的價(jià)格提高，否則根本無法帶給自己任何好處，這就是別墅比普通住房貴的原因，因?yàn)閯e墅的容積率非常小。
關(guān)于什么是容積率，以及容積率高低存在哪些影響，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。購(gòu)買住房時(shí)是需要考慮到容積率的，容積率不可過高也不可過低，否則都會(huì)影響到購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。
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