人們現(xiàn)在注重事物的點和之前很不一樣，之前最首先會去看到的肯定是在經(jīng)濟上，而現(xiàn)在因為各地區(qū)經(jīng)濟的快速進步，使得很多人都開始關(guān)注安全問題，現(xiàn)在購房，真的可以表明安全方面的就是在房屋的建筑密度和容積率了，當然有些人對于兩者的理解也可以說是完全沒有，那么建筑密度與容積率公式？建筑密度如何確定？
建筑密度與容積率公式？
建筑密度和容積率概念不同，建筑密度和容積率計算方式不同，建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。容積率＝地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。
1、建筑密度和容積率概念不同
（1）容積率又稱建筑面積毛密度。是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。
項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。
（2）建筑密度具體指項目用地范圍內(nèi)建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。
2、建筑密度和容積率計算方式不同
建筑底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設(shè)施等公共用途的，架空層宜在2.8米至3.6米之間，其建筑面積不計入容積率。
建筑密度如何確定？
1、如果是繁華地方容積率和建筑密度肯定高了，一般在3.0左右。要是不是繁華的地方，容積率在1.0－2.0左右，建筑密度在25％。
2、首先得知道你的總用地的面積，然后要知道你的這塊地的總建筑面積。用總的建筑面積比上總用地面積。還有就是有計容建筑面積，用計容的建筑面積比上你的總地面積就可以得出你的地塊的容積率。
3、計容建筑面積不包括地下的停車場面積，但是半地下停車場的面積要算進去。
4、可以從容積率上初步判定建筑物屬于高層還是多層。當容積率大于2～3時，常常是多層與高層的混合。4～5常常是小高層與高層的混合。小于2，常常是多層與小高層的混合或多層。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于建筑密度與容積率公式？建筑密度如何確定的具體介紹，建筑面積的多樣性是容積率之中沒有的，但是有時大家也不能換的太過勤快，確認了一種也就要認真的去看，理解全面操作才可能是很輕易的，確定建筑密度還沒有到一個特別麻煩的點，所以這點不用擔(dān)心。
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