現(xiàn)在很多的朋友們都會(huì)考慮在商業(yè)街買房子做生意的，商業(yè)街是用來做生意的，通過做生意的話，也可以使家庭的經(jīng)濟(jì)的的改善，所以很多的人們會(huì)考慮購買商業(yè)街的房屋。那么蘇州商業(yè)街容積率一般為多少?商業(yè)街容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少?我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。

蘇州商業(yè)街容積率一般為多少

1、商業(yè)街容積率一般為3.5左右，不同的商業(yè)街有不同的容積率。

2、蘇州商業(yè)街容積率項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積)與項(xiàng)目總用地面積的比值。

3、容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。蘇州商業(yè)街容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

4、一般情況下指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值?？梢愿鶕?jù)蘇州商業(yè)街規(guī)劃和管理需要對(duì)地下建筑面積計(jì)算地下容積率。其實(shí)，一直以來都是地方政府自行規(guī)定的，關(guān)于地下室是否算容積率，地下商業(yè)建筑(商業(yè)用房)算不算容積率都做了很好的探索。

蘇州商業(yè)街容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、蘇州商業(yè)街容積率標(biāo)準(zhǔn)沒有具體規(guī)定是多少，這個(gè)要先知道你的項(xiàng)目是在什么地方，因?yàn)槊總€(gè)地方的規(guī)劃局對(duì)用地的性質(zhì)大部分是已經(jīng)控制好了的。

2、所以想要知道容積率的大小建議你還得咨詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局，因?yàn)樘K州對(duì)于當(dāng)?shù)氐牡貕K的規(guī)劃還沒這么詳細(xì)，只是當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局會(huì)對(duì)用地進(jìn)行比較嚴(yán)格的控制，然后擬定相關(guān)文件送人大審批，審批通過后該地的用地性質(zhì)，容積率。建筑密度，限高等都是已經(jīng)規(guī)定好的。是有法律依據(jù)的。

3、容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。蘇州商業(yè)街容積率的計(jì)算公式是：容積率=總建筑面積÷總用地面積。舉個(gè)簡單的例子說明：一個(gè)項(xiàng)目如果總建筑面積為5萬平方米，而總用地面積為4萬平方米，50000÷/2面積計(jì)入容積率。

蘇州的朋友們?cè)谫徺I商業(yè)街的時(shí)候，如果對(duì)于容積率的計(jì)算不太了解的話，建議可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行容積率的計(jì)算，要注意房屋買賣具體的流程。以上就是小編關(guān)于蘇州商業(yè)街容積率一般為多少?商業(yè)街容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家有一定的幫助。