什么是人防車位？
人防車位在現(xiàn)在的停車位中比較常見，一般是位于地下的停車位，是根據(jù)人民防空法的要求建造的國家擁有產(chǎn)權的人防設施。大多數(shù)小區(qū)都有人防車位，人防車位一般是以出租的形式轉讓使用權給業(yè)主，業(yè)主花錢所獲得的只有車位的使用權沒有車位的產(chǎn)權，因此是不能辦理產(chǎn)權證的，人防車位一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標志之一。
人防車位和產(chǎn)權車位有什么區(qū)別？
1、用途不同
由于產(chǎn)權車位是開發(fā)商用于銷售給業(yè)主的，業(yè)主在購買產(chǎn)權車位之后，可以擁有車位的完成產(chǎn)權車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，車位的使用年限與車位所在的土地使用年限一樣長，業(yè)主在購買產(chǎn)權車位的時候，可以看開發(fā)商的土地使用權證書，確認開發(fā)商拿到的土地使用期限。而人防車位不像產(chǎn)權車位一樣可以出售給業(yè)主使用，人防車位是用于人防工程的，是國家強制要求的配套建設，禁止開發(fā)商用來銷售，業(yè)主想要使用人防車位的話，可以以租用的方式來獲得使用權。
2、結構不同
人防車位和產(chǎn)權車位在建筑結構上也是不一樣的，如果是處于小區(qū)地下車庫里面的人防車位，那么人防防護門圍合空間里面的車位肯定就是人防車位，而產(chǎn)權車位沒有什么特別的地段，就是一般車位的形態(tài)存在的，主要還是看開發(fā)商是否能夠辦理產(chǎn)權證書為準。
3、產(chǎn)權不同
由于產(chǎn)權車位是可以用于出售和出租的，而人防車位只能用于出租，所以對于業(yè)主來說，想要購買車位的話可以看看自己所簽訂的是車位購買合同還是租用協(xié)議。
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