大部分的停車位有分買和租兩種方式，有些樓盤會和你簽訂產期的租賃合同，而有些樓盤的車位則像是買房一樣需要單獨購買。但是在這里要提醒你，有些樓盤出售的車位其實是沒有產權的，在法律意義上并不允許進行買賣。所以買車位前，先分清“人防車位”和“產權車位”，省的白交冤枉錢。
這就要說到不少小區(qū)的人防建設工程了。按照國家的統(tǒng)一規(guī)定，人員較為密集的地區(qū)必須按照規(guī)定建設相應的人防工程，當遇到緊急情況時用來疏散或暫時容留人群。而不少小區(qū)的地下停車場就屬于人防建設的一種，這種停車位的產權是屬于國家的，不允許進行買賣，這就是“人防車位”。
而我們在買車位的時候，開發(fā)商如果明確表示出車位是沒有產權的，這時你要注意了。這種“人防車位”不能夠簽訂“買賣”合同來進行交易，即使簽訂了也是無效的，只能簽訂長期租賃合同，而且租賃期限不能超過20年，費用上更是要留心。只有開發(fā)商利用自有產權的地塊進行建設的“產權”車位才能獲得產權證，這樣的產權與我們買到的商品房沒有什么區(qū)別，而且價格上自然也是要貴一些的。
雖然“人防車位”和“產權車位”在實際使用時都是一樣的，但是到了特殊時期，人防車位要被國家強行征用，開發(fā)商只有暫時的使用權。所以買車位之前，最好是跟開發(fā)商了解清楚再具體談價格等事情，省的白花冤枉錢，買了車位還不是自己的。
來源：生活全搜羅。
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