北京屬于中國的首都，在這座城市中每天都有很多來自全國各地的人進(jìn)入，有的人在這里旅游，有的人在這里工作，如果我們要在這里工作的話，就必須要把住的問題先解決了，不然的話，根本沒辦法找好的工作，但是，很多人還不知道北京房租上漲的原因是什么，北京房租價格走勢是怎樣的。

北京房租上漲的原因？

一、今年以來，北京市房屋租金水平持續(xù)上升。北京市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1－7月，北京市租賃房房租水平較去年同期上漲3．1％。單看7月份，租賃房房租同比上漲2．8％，環(huán)比上漲0．2％。研究院數(shù)據(jù)顯示，東城區(qū)和順義區(qū)房租環(huán)比漲幅居前，分別為10．5％和10．7％。具體到小區(qū)，環(huán)比漲幅更加明顯，部分小區(qū)甚至超過30％。

二、中原地產(chǎn)首席分析師對中新經(jīng)緯分析稱，除畢業(yè)季需求旺盛等傳統(tǒng)原因之外，出租房源的結(jié)構(gòu)性變化也會導(dǎo)致房租上漲?！昂芏嘧赓U企業(yè)，特別是長租公寓運營商，低價囤積中低端房源，對其進(jìn)行升級改造；改造完成后，他們將房屋高價出租，賺取租金上漲帶來的差價。”張偉說。

北京房租價格走勢？

一、經(jīng)歷了連續(xù)的快速上漲后，北京房租上漲問題受到社會各界的高度關(guān)注。項目組大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，在政府直接干預(yù)及中介行業(yè)自律的綜合作用下，2018年8月北京大數(shù)據(jù)住房租金指數(shù)（不含公寓）環(huán)比微降0．28％，但仍較2017年12月上漲8．06％。

二、項目組認(rèn)為，總量供求偏緊是北京住房租金快速上漲的基本面條件。金融資本大舉進(jìn)入租房市場，助推了北京租金的上漲。雖然行政手段穩(wěn)定了短期租金，但租金上漲的壓力仍然存在。

三、大數(shù)據(jù)房價指數(shù)（BHPI）由住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實驗室、中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組根據(jù)千萬級的存量住房價格數(shù)據(jù)，利用最新大數(shù)據(jù)分析技術(shù)和國際通行的重復(fù)交易指數(shù)模型計算。

四、通過新技術(shù)的應(yīng)用，BHPI力求更為貼近居民家庭對房價漲跌的真實感受。BHPI為月度存量房價格指數(shù)，指數(shù)樣本目前覆蓋了約142個主要城市和數(shù)十個重點城市的主要城區(qū)。根據(jù)重復(fù)交易指數(shù)模型的技術(shù)特性，BHPI僅監(jiān)測存量住房價格變動，新建商品住房價格變動不計入BHPI。

根據(jù)文章所介紹的這些東西我們了解到了北京房租上漲的原因是什么，其中的原因有很多，最主要的還是生活條件的改變導(dǎo)致房價一直在漲，而且，把北京房租價格走勢也告訴了你們，有了文章里所介紹的這些東西之后，我們已經(jīng)對這方面的知識很清楚了，那么就可以決定要租哪一種房源。