新房交房對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件大事，這是關(guān)系到業(yè)主以后身居環(huán)境和生活質(zhì)量的前提，特別是近年來(lái)，頻頻出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，更是讓業(yè)主不敢輕松對(duì)待，那么新房交房有什么注意事項(xiàng)和交房流程呢。 新房交房應(yīng)注意事項(xiàng)： 第一、插座、燈、線路的檢驗(yàn)，這是屬于隱蔽工程之一，經(jīng)常出問(wèn)題，而且非常的難修，在交房時(shí)一定要全部通電，看下有沒(méi)有哪個(gè)燈是壞的，并且還要帶好試電筆，每一個(gè)插座都要試一下是否有用。 第二、水管、水龍頭，主要是看一下水管哪里有沒(méi)有漏水，以及水龍頭有沒(méi)有安裝到位或者損壞，這個(gè)也必須通水檢驗(yàn)，特別要注意角落。 第三、門(mén)、窗戶(hù)，這也是收房需要檢驗(yàn)的重點(diǎn)，主要是看玻璃有沒(méi)有疤痕，紗窗有沒(méi)有損壞，門(mén)是否鮮亮，還有一個(gè)重點(diǎn)是開(kāi)窗和開(kāi)門(mén)時(shí)會(huì)不會(huì)對(duì)墻壁造成損壞，這是非常常見(jiàn)的問(wèn)題。 第四、交房注意地面、墻的檢驗(yàn)。首先要看地面和墻面會(huì)不會(huì)空鼓，這個(gè)很重要，檢驗(yàn)的根據(jù)有小榔頭，業(yè)主可用小榔頭直接輕擊地面，如有空鼓，則響聲不一樣，同時(shí)檢驗(yàn)瓷磚或涂料的色澤，會(huì)不會(huì)有差異。 第五、地漏與泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低點(diǎn)，地面對(duì)地漏有沒(méi)有一個(gè)降坡幅度，會(huì)不會(huì)積水，關(guān)于這點(diǎn)業(yè)主可以親自倒水實(shí)驗(yàn)，這里需要重點(diǎn)檢查的是衛(wèi)生間和廚房。 第六、陽(yáng)臺(tái)，首先要看陽(yáng)臺(tái)的布置，比如有沒(méi)有地漏，地漏放置的位置是不是理想，有沒(méi)有晾衣架等。 第七、核對(duì)合同，合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。 新房交房流程 第一、開(kāi)發(fā)商會(huì)在規(guī)定的日期向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，如一般為電話(huà)通知以及掛號(hào)信件。 第二、購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)等。 第三、驗(yàn)房，購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果發(fā)現(xiàn)則由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。 第四、接收房屋。業(yè)主在房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。
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