庫房的出租，有很多人覺得離我們的生活是很遙遠(yuǎn)的事情，不過在我們生活中還是經(jīng)常有人會遇到庫房租賃，如果想要庫房出租的話，就必須要對于庫房租賃的方法以及一些問題都要弄的清清楚楚的，那么，我們來說說北京庫房出租方法？倉庫出租行業(yè)的會計核算方法？感興趣的朋友們可以一起來看看。
北京庫房出租
1、廠房出租價位一定要根據(jù)市場實際情況而定，不能按照以往廠房出租行情來決定，也不能抱有今年就一定要比去年的價格高這種心理，不能盲目的去定位市場。
2、一定要選擇專業(yè)值得信賴的網(wǎng)站，自己要有一定的分辨能力，不能盲目聽從銷售人員的引導(dǎo)，要找一個成立時間長、廠房出租率高、團(tuán)隊服務(wù)意識強、市場影響力大的網(wǎng)站去宣傳。
倉庫出租行業(yè)的會計核算方法
固定資產(chǎn)租賃分經(jīng)營租賃還是融資租賃，同時還分租入還是出租，
1、租入資產(chǎn)的企業(yè)：
經(jīng)營租賃：租入的固定資產(chǎn)核算由出租企業(yè)負(fù)責(zé)，租入企業(yè)不計提折舊等，只需按合同約定交納租金即可。具體分錄：借：其他業(yè)務(wù)支出—租賃費１００，貸：銀行存款１００。
2、融資租賃：融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價值。如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或小于３０％的，在租賃開始日，企業(yè)也可按低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價值。
具體分錄：租賃日記賬：借：固定資產(chǎn)３００貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款３００
按期支付租金：借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款１０貸：銀行存款１０
3、出租資產(chǎn)的企業(yè)
經(jīng)營租賃：出租的固定資產(chǎn)核算視同本企業(yè)資產(chǎn)，計提折舊，收取租賃費時要繳納營業(yè)稅。具體分錄：借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入—租賃費應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅
4、融資租賃：視同資產(chǎn)出售，按照固定資產(chǎn)減少處理。分錄：租賃日記賬借：固定資產(chǎn)清理（凈值）累計折舊貸：固定資產(chǎn)（原值）
發(fā)生的費用：借：固定資產(chǎn)清理貸：銀行存款（現(xiàn)金）結(jié)清固定資產(chǎn)：借：其他應(yīng)收款—融資租賃費貸：固定資產(chǎn)清理；收到租賃費：借：銀行存款貸：其他應(yīng)收款—融資租賃費。
上面介紹了有關(guān)北京庫房出租，倉庫出租行業(yè)的會計核算方法的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。一般租賃庫房，就是放置一些貨物等等，所以說在生活中庫房的租賃也是很常見的事情，不過我們在租庫房的時候，跟租賃居住的房屋是有很所不同的，如果盲目的租賃庫房，就會很容易讓自己引起更大的麻煩。
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