隨著人們收入的增加，越來(lái)越多的朋友在城市買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，現(xiàn)在基本上可以說(shuō)是家庭了。因?yàn)橹辽儆衅甙藨羧思矣熊?chē)，所以住在城市里的車(chē)主們每天都在為停車(chē)問(wèn)題苦惱。手里有錢(qián)有閑錢(qián)，生活還過(guò)得去的情況下，有些車(chē)主想為自己的愛(ài)車(chē)買(mǎi)座位，準(zhǔn)備買(mǎi)車(chē)的朋友要注意！
停車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？
事實(shí)上，停車(chē)位和房子一樣，分為有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位和沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位。當(dāng)然，花錢(qián)買(mǎi)的停車(chē)位是車(chē)主們當(dāng)然想買(mǎi)的是有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位。
有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，這類車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者的，也有一些是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者的，這就要看開(kāi)發(fā)商出售房屋時(shí)采用的營(yíng)銷策略了。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后就可以隨意的處置車(chē)位。車(chē)位分為哪幾類？
1、地面停車(chē)位
一般地面停車(chē)位的數(shù)量比較少，但大多數(shù)的小區(qū)基本上都有，而這種敞開(kāi)式地上車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。所以很多小區(qū)的地面停車(chē)位都非常的搶手，在地面上的公共區(qū)域劃車(chē)位，主要就是為了小區(qū)地面的停車(chē)情況更規(guī)范。由于小區(qū)地面上的停車(chē)位屬于全體業(yè)主，所以業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，業(yè)主可以使用，但開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)無(wú)權(quán)處置。
2、地下車(chē)位
地下車(chē)位分為兩種，一種是計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位，另一種則是沒(méi)有計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位。地下車(chē)位所占用的面積如果沒(méi)有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車(chē)位的產(chǎn)權(quán)就屬于開(kāi)發(fā)商所有。通常開(kāi)發(fā)商可以以合理的價(jià)格將車(chē)位出售給業(yè)主，當(dāng)然也可以出租給業(yè)主。但要注意的是這種產(chǎn)權(quán)要在購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開(kāi)發(fā)商所有。
另一種計(jì)入了公攤面積的車(chē)位則開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有泉流出售的，既然這類車(chē)位是計(jì)入了小區(qū)的公攤面積的，那么這類車(chē)位就像小區(qū)的其他公共配套一樣，供全體業(yè)主使用。不過(guò)小區(qū)的業(yè)主想要使用這類停車(chē)位可不是免費(fèi)的，作為停車(chē)使用，要有專門(mén)的管理人員，也就是物業(yè)公司管理、出租給業(yè)主使用，所獲費(fèi)用扣除管理成本后劃入小區(qū)維修基金。
3、人防車(chē)位
人防車(chē)位比較特殊，按法律規(guī)定人防車(chē)位由出資者使用管理，收益歸出資者擁有，但目前人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)在法律上還是一個(gè)空白。但事實(shí)上，在時(shí)機(jī)生活中，開(kāi)發(fā)商出資建設(shè)人防車(chē)位，即享有該車(chē)位的收益權(quán)、使用管理權(quán)等。
以上就是關(guān)于車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)以及車(chē)位分為哪幾類的介紹了，對(duì)于不少熱銷樓盤(pán)，不少開(kāi)發(fā)商往往會(huì)捆綁銷售車(chē)位，購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位多多少少都需要十幾二十萬(wàn)，有的開(kāi)發(fā)商稱買(mǎi)房子就會(huì)送車(chē)位，遇到這種情況，購(gòu)房者首先要搞清楚的就是贈(zèng)送的車(chē)位屬于哪一類，開(kāi)發(fā)商很少會(huì)送有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位。
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