萬(wàn)科地下車(chē)庫(kù)控制限制及解決辦法

第一部分：普通車(chē)庫(kù)解決方案

第一節(jié).萬(wàn)科內(nèi)部設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)

汽車(chē)與汽車(chē)、墻壁、柱子和護(hù)欄之間的最小凈距離

平面圖

各種車(chē)道和車(chē)庫(kù)出入口最小寬度

車(chē)庫(kù)出入口

第二節(jié)：所有地下停車(chē)場(chǎng)

剖面圖

萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)

定義：內(nèi)部墊低于外部墊高度，地下車(chē)庫(kù)凈高度超過(guò)一半的車(chē)庫(kù)。

（二）：層高確定方法

步驟一：計(jì)算公式

A（車(chē)庫(kù)底板濾水層厚度）+B（面層厚度）+C（停車(chē)庫(kù)凈高2.2m）+D（電橋架）+E（水噴淋高度）+F（機(jī)械煙道高度）+J（頂板梁高） = H（車(chē)庫(kù)總層高）

（地下最底層在混凝土填高層內(nèi)設(shè)排水暗溝或管（深圳做法），地下車(chē)庫(kù)中間層則在板底走排水管。）

步驟二：經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)

A=地下室濾水層厚度，一般設(shè)濾水層不設(shè)防水層的厚度為250~350mm；設(shè)濾水層設(shè)防水層的厚度為350mm；

B=半地下室或敞開(kāi)式車(chē)庫(kù)的地面找坡層，一般為100mm.坡度為1%；

C=保證車(chē)庫(kù)內(nèi)部車(chē)行通道和主要出入口的凈高不能低于2200mm；

D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm；

步驟三：層高列表查詢(xún)

步驟四：推薦經(jīng)驗(yàn)值

1. 全地下室結(jié)構(gòu)層高一般控制在3550~3650mm之間。

2.如果可以合理利用規(guī)范，減少設(shè)備，將可以降低層高，節(jié)省成本。

（三）：設(shè)計(jì)規(guī)范要求

消防專(zhuān)業(yè)

1. 2000平方米為一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)置噴淋為4000平方米。

2. 大于10輛停車(chē)必須設(shè)置噴淋系統(tǒng)。

建筑設(shè)備專(zhuān)業(yè)

1. 地下車(chē)庫(kù)宜設(shè)置獨(dú)立得送封、排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)換氣次數(shù)每小時(shí)不應(yīng)小于6次。

2. 超過(guò)2000㎡必須設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。（其可以與人防、衛(wèi)生等排氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)合用）

3. 設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)的汽車(chē)庫(kù)，應(yīng)按照防火分區(qū)劃分面積不超過(guò)2000㎡的防煙分區(qū)，防煙分區(qū)宜擦用從頂棚瞎突出不小于0.5m的梁劃分。

4. 地下汽車(chē)庫(kù)排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)在獨(dú)立的排煙機(jī)房?jī)?nèi)，并在機(jī)房隔墻的風(fēng)管上設(shè)置煙氣溫度超過(guò)280℃時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，該閥應(yīng)聯(lián)鎖關(guān)閉相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。

5. 汽車(chē)庫(kù)無(wú)直接通向室外的汽車(chē)疏散出口的防火分區(qū)，搜建筑微信 當(dāng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，切送風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。

6. 機(jī)械通風(fēng)管道應(yīng)盡量沿通道側(cè)邊布置，為增加立體機(jī)械車(chē)庫(kù)預(yù)留條件。

采暖：嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的汽車(chē)庫(kù)內(nèi)應(yīng)設(shè)集中采暖系統(tǒng)，嚴(yán)謹(jǐn)明火取暖。嚴(yán)寒地區(qū)的地下汽車(chē)庫(kù)應(yīng)在坡道出入口處設(shè)熱風(fēng)帶。

建筑結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)

1. 推薦采用寬扁梁；各區(qū)域應(yīng)根據(jù)區(qū)域內(nèi)特點(diǎn)，明確寬扁梁的標(biāo)準(zhǔn)尺寸，控制層高。

2.結(jié)構(gòu)頂板覆種植土，應(yīng)盡量考慮輕質(zhì)營(yíng)養(yǎng)土；大型樹(shù)木的種植，應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)柱位對(duì)位

第三節(jié)：地下開(kāi)敞式停車(chē)庫(kù)

地下開(kāi)敞式停車(chē)庫(kù)（單建式和附建式）

定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度超過(guò)該層地下車(chē)庫(kù)凈高一半的汽車(chē)庫(kù)，且每層車(chē)庫(kù)外墻開(kāi)敞面積超過(guò)該層四周墻體總面積的25%的車(chē)庫(kù)叫做地下開(kāi)敞式汽車(chē)庫(kù)。

車(chē)位平均面積 25~32㎡/車(chē)

優(yōu)點(diǎn)：

1.自然采光通風(fēng)，改善車(chē)庫(kù)景觀(guān)效果，降低日常運(yùn)行成本。

2. 可以利用室外道路組織車(chē)庫(kù)的交通，減少內(nèi)部的停車(chē)庫(kù)面積。

3. 當(dāng)通風(fēng)口面積超過(guò)車(chē)庫(kù)面積的2%，且通風(fēng)口布置均勻，車(chē)庫(kù)內(nèi)任一點(diǎn)距通風(fēng)口間距不超過(guò)30米的，可以取消機(jī)械排風(fēng)設(shè)備，降低日常運(yùn)營(yíng)成本。

4. 無(wú)地下室外墻的滲漏隱患。

缺點(diǎn)：

1.占地面積大。

2.擋土墻和維護(hù)欄桿，增加安全隱患。

（二）：層高確定方法

計(jì)算公式

A（車(chē)庫(kù)底板濾水層厚度）+B（面層厚度）+C（停車(chē)庫(kù)凈高2.2m）+D（電橋架）+E（水噴淋高度）+F（機(jī)械煙道高度）+J（頂板梁高） = H（車(chē)庫(kù)總層高）

經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)

A=地下室濾水層厚度，一般設(shè)濾水層不設(shè)防水層的厚度為250~350mm；設(shè)濾水層設(shè)防水層的厚度為350mm；

B=半地下室或敞開(kāi)式車(chē)庫(kù)的地面找坡層，一般為100mm.坡度為1%；

C=保證車(chē)庫(kù)內(nèi)部車(chē)行通道和主要出入口的凈高不能低于2200mm；

D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm；

推薦經(jīng)驗(yàn)值

1.開(kāi)敞式地下室結(jié)構(gòu)層高一般控制在3250mm左右。

2.如果可以合理利用規(guī)范，減少設(shè)備，將可以降低層高，節(jié)省成本。

第六節(jié)：地上開(kāi)敞式停車(chē)庫(kù)

定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度不超過(guò)該層地下車(chē)庫(kù)凈高1/3或高于室外地坪高度，且每層車(chē)庫(kù)外墻開(kāi)敞面積超過(guò)該層四周墻體總面積的25%的車(chē)庫(kù)叫做地上開(kāi)敞式汽車(chē)庫(kù)。

第二部分：機(jī)械車(chē)庫(kù)部分

第一節(jié)：立體機(jī)械車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)工作流程指引

第二節(jié)：常用數(shù)據(jù)部分

車(chē)庫(kù)空間尺寸

圖中所示為3列基礎(chǔ)單元，具體可組合成6列或9列設(shè)備，組合方式請(qǐng)參見(jiàn)此指引部分。

L×W表示機(jī)械設(shè)備的平面凈尺寸，柱子和墻體、以及其他設(shè)施可以貼著設(shè)置，若要考慮地下室設(shè)備的管道布置，請(qǐng)參考本指引附件常見(jiàn)問(wèn)題解答部分

2.3 機(jī)械車(chē)庫(kù)使用年限：

一般廠(chǎng)家承諾為30～40年（暫時(shí)沒(méi)有國(guó)家的相關(guān)使用壽命年限的規(guī)定）

第三節(jié)：地下雙層機(jī)械車(chē)庫(kù)

室內(nèi)車(chē)庫(kù)消防說(shuō)明及管道布置

停車(chē)庫(kù)按要求須配備消防設(shè)施，設(shè)置合理的防火分區(qū)，請(qǐng)參照 GB50067-97《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，由土建設(shè)計(jì)方或承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并實(shí)施。室內(nèi)立體車(chē)庫(kù)設(shè)備可采用水噴淋的方式。消防主管以及消防箱體等應(yīng)設(shè)置在設(shè)備區(qū)域外。

為保證停車(chē)設(shè)備的正常安裝和使用，風(fēng)管與消防管等的管道布置原則為在設(shè)備預(yù)留的空間以外進(jìn)行。具體布置上，建議主管道可布置在車(chē)道區(qū)域內(nèi)，支管若布置在設(shè)備區(qū)域內(nèi)，請(qǐng)參照室內(nèi)車(chē)庫(kù)部分的剖面圖在陰影區(qū)域布置，在整個(gè)大樓的工程施工協(xié)作上面，建議先裝好停車(chē)設(shè)備，然后布置管道，避免不必要的干涉引起的相關(guān)工程整改。

室內(nèi)機(jī)械車(chē)庫(kù)自然通風(fēng)達(dá)不到稀釋廢氣標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。其風(fēng)量宜按每輛車(chē)所需排風(fēng)量計(jì)算。如商業(yè)建筑等汽車(chē)出入頻率較大時(shí)，可取每輛500m3/h；汽車(chē)出入頻率一般時(shí)，可取每輛400m3/h；住宅建筑等汽車(chē)出入頻率較小時(shí)，可取每輛300m3/h。排風(fēng)宜按室內(nèi)空間上下兩部分設(shè)置，上部地帶按排除風(fēng)量的1/2～1/3計(jì)算，下部地帶按排出風(fēng)量的1/2~1/3計(jì)算。機(jī)械車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)火災(zāi)排煙設(shè)置，當(dāng)車(chē)庫(kù)不滿(mǎn)足自然排煙條件時(shí)應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)排煙的設(shè)置可參照《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。

室外立體機(jī)械車(chē)庫(kù)外立面包裝設(shè)計(jì)指南

室外設(shè)備外部裝飾，主要是在設(shè)備周邊利用各種裝修材料進(jìn)行外部裝修；外部裝飾具有如下功能：

q 美化環(huán)境——通過(guò)外部裝修，使車(chē)庫(kù)達(dá)到與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)融合；

q 保護(hù)設(shè)備——?jiǎng)?chuàng)造更優(yōu)運(yùn)行環(huán)境延長(zhǎng)使用壽命；

q 防護(hù)功能——防雨防曬，保護(hù)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛及司乘人員的安全；

q 降低噪音——能有效降低設(shè)備運(yùn)行時(shí)噪音的傳播，進(jìn)一步減少噪音擾民現(xiàn)象；

q 增加收益——將外部裝飾設(shè)計(jì)成廣告牌位，擴(kuò)大車(chē)庫(kù)收益；

立體機(jī)械車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題解答

1、凈高空間3600mm可否降低？

答：在GB17907-1999《機(jī)械式停車(chē)設(shè)備通用安全標(biāo)準(zhǔn)》中4.2.2.1規(guī)定：要求人車(chē)共用時(shí)，機(jī)械車(chē)庫(kù)出入口高度不得小于1800mm，由于我司提供的設(shè)備都司機(jī)都要出入設(shè)備，必須按照這條規(guī)定進(jìn)行立體車(chē)庫(kù)設(shè)備的設(shè)計(jì)，且此標(biāo)準(zhǔn)都做為地方性標(biāo)準(zhǔn)。小轎車(chē)車(chē)高1550mm，因此，整個(gè)3600mm的車(chē)庫(kù)高度組成為：1800mm+1550mm+50mm（安全預(yù)留）+200mm（機(jī)械結(jié)構(gòu)尺寸）=3600mm；因此，此尺寸不能壓縮。

2、如何確定立體機(jī)械車(chē)庫(kù)的最經(jīng)濟(jì)柱間距？

答：首先是根據(jù)立體車(chē)庫(kù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，設(shè)備外形尺寸決定最經(jīng)濟(jì)柱間距。

此外：立體的設(shè)計(jì)中是可以實(shí)現(xiàn)6列聯(lián)機(jī)的經(jīng)濟(jì)模式設(shè)計(jì)的柱間凈距，如果不考慮聯(lián)機(jī)，只是在原有的3個(gè)車(chē)位上增加2個(gè)車(chē)位，即以3列單元為一套設(shè)備，那么設(shè)計(jì)的柱間凈距可以按下圖設(shè)計(jì)

考慮部分土建誤差及安裝誤差，設(shè)備聯(lián)基的N、M設(shè)計(jì)要求如下：

當(dāng)N≤200mm時(shí)，M≥（200-N）+ D

當(dāng)N＞200mm時(shí)，M≥D

地上二層設(shè)備：D=5300（中型轎車(chē)）/5500（大型轎車(chē)）

半地下三層設(shè)備：D=5400（中型轎車(chē)）/5600（大型轎車(chē)）

以5000mm大型轎車(chē)為例，車(chē)庫(kù)規(guī)范要求5000+200=5200mm，加上橫移機(jī)構(gòu)的尺寸，因此，要實(shí)現(xiàn)中型車(chē)或大型車(chē)的聯(lián)機(jī)，設(shè)備建筑柱間區(qū)域的尺寸是不能減小的。

3、什么叫存取時(shí)間？單車(chē)最大存取時(shí)間？平均取車(chē)時(shí)間？

答：存取車(chē)時(shí)間：為司機(jī)在存取車(chē)時(shí)從設(shè)備開(kāi)始動(dòng)動(dòng)作到存取車(chē)板到位的設(shè)備運(yùn)行時(shí)間；

最大存取車(chē)時(shí)間：是指存取車(chē)板處在最不利情況下，即需要設(shè)備的動(dòng)作最多時(shí)所需要的存取車(chē)時(shí)間

平均取車(chē)時(shí)間：指同一套設(shè)備全部車(chē)輛到位時(shí)間的平均值。

4、機(jī)械車(chē)庫(kù)日常維護(hù)成本及設(shè)備使用壽命是多少？

答：根據(jù)市場(chǎng)情況，車(chē)庫(kù)目前的維保價(jià)格35元/車(chē)位/月。

機(jī)械停車(chē)設(shè)備主要有“鋼結(jié)構(gòu)＋電氣系統(tǒng)”組成；影響機(jī)械車(chē)庫(kù)使用壽命長(zhǎng)短的關(guān)鍵元件主要是電氣件，其在正常運(yùn)行狀態(tài)下，使用壽命可以參見(jiàn)下表：

來(lái)源：搜建筑