來(lái)源|城市現(xiàn)場(chǎng)原創(chuàng)發(fā)布

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雖然3月1日是江西李春高安“華約中央花園”房地產(chǎn)答應(yīng)交存的日子，但截至3月12日，業(yè)主們?nèi)匀粵](méi)有等到開(kāi)發(fā)商正式關(guān)閉房子。

華耀· 中央花園位于高安市平安大道和長(zhǎng)安路交叉口，小區(qū)屬于“限價(jià)房”，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)統(tǒng)一定為每平米5800元，但是要買(mǎi)這里的房子，得買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)。

業(yè)主 黃先生：房子跟車(chē)位不能分開(kāi)買(mǎi)，車(chē)位是必須要買(mǎi)的，不買(mǎi)車(chē)位，就買(mǎi)不了房子。我當(dāng)時(shí)一個(gè)車(chē)位就花了33萬(wàn)塊。

小區(qū)內(nèi)房屋樓棟、位置和樓層不同，車(chē)位車(chē)庫(kù)的價(jià)格也不同。但是業(yè)主們反映，最便宜的車(chē)位也要20多萬(wàn)。為了買(mǎi)房，業(yè)主們還是交了錢(qián)，簽了合同。合同承諾2020年12月31號(hào)交房，但是去年底，業(yè)主們并沒(méi)有等來(lái)交房通知。

業(yè)主 吳先生：當(dāng)時(shí)他說(shuō)疫情的原因就沒(méi)有交，然后跟我們說(shuō)3月1號(hào)交房，3月1號(hào)我們到這里來(lái)了，看了發(fā)現(xiàn)房子的質(zhì)量達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)時(shí)，業(yè)主們到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)了解得知，華耀·中央花園小區(qū)并沒(méi)有達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。而到現(xiàn)在，業(yè)主們也依然沒(méi)有接到開(kāi)發(fā)商的交房通知。而開(kāi)發(fā)商告訴大伙，如果著急裝修，可以先拿鑰匙。有部分買(mǎi)了車(chē)庫(kù)的業(yè)主進(jìn)到小區(qū)一看，瞬間傻眼。

小區(qū)業(yè)主 吳先生：它由車(chē)庫(kù)變成了車(chē)位。

而有些所謂的車(chē)庫(kù)，有一部分就是用車(chē)位隔出來(lái)的一個(gè)空間，并且很不好停車(chē)。

業(yè)主 朱先生：我家買(mǎi)的是車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)得比較窄，車(chē)子好難開(kāi)進(jìn)去，要技術(shù)相當(dāng)好。而且就算勉強(qiáng)進(jìn)去了，我們車(chē)門(mén)也開(kāi)不了。

記者跟隨朱先生來(lái)到小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，他拿尺子量了一下，車(chē)庫(kù)寬度在2.2米左右。朱先生駕駛自家的車(chē)進(jìn)行了演示，因?yàn)檐?chē)庫(kù)門(mén)的寬度有限，他只能小心翼翼地將車(chē)身調(diào)正，再小心翼翼把車(chē)子開(kāi)進(jìn)去。車(chē)停好后，車(chē)身與兩邊的墻體貼得非常近，而人根本無(wú)法從駕駛位上下來(lái)。

車(chē)庫(kù)混凝板 一掰碎成渣？

因?yàn)樾^(qū)的部分車(chē)位還在施工，業(yè)主們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)看到了開(kāi)發(fā)商用來(lái)隔開(kāi)車(chē)庫(kù)的混凝板。可用手輕輕一掰，混凝板就成了碎渣。

小區(qū)業(yè)主：很容易損壞，沒(méi)一點(diǎn)鋼筋在里面的，輕輕一碰就會(huì)爛掉。這個(gè)一不小心壞掉了怎么辦？要是砸到人砸到車(chē)怎么辦？

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：沒(méi)有捆綁賣(mài)車(chē)位 車(chē)庫(kù)寬度過(guò)窄會(huì)整改

帶著這些問(wèn)題，記者來(lái)到了華耀·中央花園營(yíng)銷(xiāo)中心核實(shí)情況。工作人員給記者提供了現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人筠平的電話。他表示，樓盤(pán)并有捆綁銷(xiāo)售車(chē)位。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 筠平：外面也沒(méi)有停車(chē)位，你買(mǎi)房子肯定是要有停車(chē)位的。

記者：但是為什么業(yè)主們跟我們說(shuō)，你們這邊明確說(shuō)，不買(mǎi)車(chē)位不讓買(mǎi)房的？

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 筠平：沒(méi)有這樣講，肯定也可以買(mǎi)。

負(fù)責(zé)人表示，一部分業(yè)主的車(chē)庫(kù)還在改造中，有的車(chē)庫(kù)正在建設(shè)。之所以沒(méi)有如期交房，是受疫情影響，目前項(xiàng)目正在收尾，預(yù)計(jì)本月能辦好竣工手續(xù)。對(duì)于車(chē)庫(kù)寬度過(guò)窄的問(wèn)題，他表示，馬上會(huì)進(jìn)行整改。對(duì)于車(chē)庫(kù)混凝板一掰成渣的情況，他表示，質(zhì)量是沒(méi)問(wèn)題的。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 筠平：這個(gè)板子它會(huì)澆釘筋的，它符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。它有防火板，它要是出了問(wèn)題，肯定是要賠償?shù)?。上次我?wèn)過(guò)，還會(huì)用角樁加固直立。

江西省建筑設(shè)計(jì)院工程師董軍告訴記者，我們國(guó)家對(duì)于車(chē)位和車(chē)庫(kù)都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

江西省建筑設(shè)計(jì)院工程師 董軍：車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)寬度，按照國(guó)家規(guī)范一般是2.4米，但是兩面不能有墻體。如果有墻體的車(chē)庫(kù)，兩邊就要各加300mm。也就是說(shuō)，有墻體的車(chē)庫(kù)，寬度一般是3米。

董軍表示，除了特殊的迷你車(chē)位外，一般的車(chē)位都要嚴(yán)格遵守這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，否則建筑設(shè)計(jì)方案是無(wú)法通過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門(mén)審核的。

記者有話說(shuō)：莫讓限價(jià)房變了味！

限價(jià)房，本身就是政府為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，解決中低收入家庭住房困難所采取的一種措施。而這些不得不買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，動(dòng)輒高達(dá)30多萬(wàn)，這樣的價(jià)格，在省會(huì)城市都未必能讓人接受，何況是在一個(gè)縣級(jí)市？何況車(chē)庫(kù)和車(chē)位存在的問(wèn)題，還如此之多？這與政府開(kāi)發(fā)“限價(jià)房”的初衷，實(shí)在是相去甚遠(yuǎn)。切莫讓限價(jià)房變了味，寒了業(yè)主們的心。對(duì)此，《都市現(xiàn)場(chǎng)》記者也將聯(lián)系當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)進(jìn)行調(diào)查，一追到底。