新安晚報(bào)安徽網(wǎng)大宛報(bào)《我在2019年8月末買了房子。直到2020年11月才發(fā)現(xiàn)院子和停車位都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，即使和開(kāi)發(fā)商交涉，到目前為止也沒(méi)有明確的說(shuō)法。

”歙縣二環(huán)路黃山頤高廣場(chǎng)業(yè)主徐女 士日前向本報(bào)新聞熱線0551-62396200投訴稱。3月2日，頤高廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商一位負(fù)責(zé)人向記者表示，他們正誠(chéng)懇地和業(yè)主進(jìn)行溝通處理。

業(yè)主：買的院子無(wú)產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商搞捆綁銷售

2019年8月底，業(yè)主徐女士在歙縣二環(huán)路黃山頤高廣場(chǎng)購(gòu)買一套位于1樓的 房子，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)“承諾1樓有40多平方米的院子并送車位”，但是購(gòu)房合同上沒(méi) 有寫(xiě)明“?，F(xiàn)在即將交房，我們發(fā)現(xiàn)院子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只是用綠植稍微圍了下?！毙炫?說(shuō)“，我不知道花18萬(wàn)（加贈(zèng)送車位）買的這個(gè)院子有什么用？”

“院子就是用綠植圍起來(lái)的，隨便什么人都可以進(jìn)去，哪能叫院子？”業(yè)主項(xiàng)先 生購(gòu)買的是頤高廣場(chǎng)22棟2單元102室，面積125.89平方米，總價(jià)708761元。“當(dāng)時(shí) 置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，‘房?jī)r(jià)+15萬(wàn)院子送雜物間’，定金5萬(wàn)元。”2020年11月，在付了15萬(wàn) 元“院子+雜物間”費(fèi)用后，項(xiàng)先生發(fā)現(xiàn)收據(jù)上被寫(xiě)成了“儲(chǔ)藏間（贈(zèng)送花園）”。對(duì) 此，項(xiàng)先生感覺(jué)受騙，質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商搞捆綁銷售。

“我買1樓就是看中了院子，現(xiàn)在院子沒(méi)有入戶門，也沒(méi)有鐵圍欄，僅用一排綠 植圍成一道籬笆墻，跟他們宣傳的不一樣。”一位購(gòu)房者說(shuō)。業(yè)主洪先生也表示， “大家買1樓的房子大多是沖著院子去的，現(xiàn)在院子竟然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?！倍页嗽?子，業(yè)主們獲悉捆綁銷售的車位、儲(chǔ)物間也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。為此，業(yè)主們認(rèn)為開(kāi)發(fā)商虛 假宣傳“，開(kāi)發(fā)商把責(zé)任推給置業(yè)顧問(wèn)，說(shuō)置業(yè)顧問(wèn)（那么說(shuō)）是為了銷售業(yè)績(jī)。”

項(xiàng)先生等購(gòu)房者表示，開(kāi)發(fā)商對(duì)院子和車位、雜貨間進(jìn)行捆綁銷售，院子+雜 物間15萬(wàn)，院子+車位18萬(wàn)，“更讓人不能接受的是，車位、雜物間和院子都沒(méi)有產(chǎn) 權(quán)?！彼麄冋J(rèn)為，院子和車位、雜物間捆綁銷售，必須以有產(chǎn)權(quán)為前提，“我們是花了 錢沒(méi)有買到實(shí)質(zhì)性的東西，院子也形同虛設(shè)。”

院子現(xiàn)狀。

開(kāi)發(fā)商：只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不存在虛假宣傳

就購(gòu)房者關(guān)于院子、車位、雜物間無(wú)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)疑， 3月2日，記者聯(lián)系上頤高廣 場(chǎng)開(kāi)發(fā)商——黃山市頤科電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司一位負(fù)責(zé)銷售的張先生。他表 示，目前尚未交房，之前也有業(yè)主聯(lián)系了歙縣的市場(chǎng)監(jiān)管、住建等主管部門，“我們 也在處理，沒(méi)有說(shuō)不處理這件事情?！?/p>

置業(yè)顧問(wèn)和業(yè)主微信聊天截圖。

張先生表示，業(yè)主們購(gòu)買的車位、雜物間、院子確實(shí)都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，它們屬于小區(qū) 的配套設(shè)施，能轉(zhuǎn)讓給1樓業(yè)主的只是使用權(quán)，“交房時(shí)我們會(huì)跟業(yè)主簽一份關(guān)于 車位、儲(chǔ)藏間使用權(quán)的協(xié)議。”針對(duì)業(yè)主認(rèn)為“院子+雜物間15萬(wàn)，院子+車位18萬(wàn)” 屬于捆綁銷售，張先生表示，業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商搞捆綁銷售是沒(méi)有任何依據(jù)的“，可以 讓他們來(lái)售樓部找我，因?yàn)檫@件事是我在處理”，業(yè)主也可以找歙縣相關(guān)的政府部 門去處理。

對(duì)于維權(quán)業(yè)主質(zhì)疑房屋銷售時(shí)存在虛假宣傳的問(wèn)題，張先生表示目前開(kāi)發(fā)商 的應(yīng)對(duì)態(tài)度很誠(chéng)懇，但他并不認(rèn)為開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳問(wèn)題，當(dāng)初售房時(shí)的宣傳方 案也是經(jīng)過(guò)專業(yè)部門審核過(guò)的，“置業(yè)顧問(wèn)當(dāng)時(shí)發(fā)給他們的是意向性的圖片，是告 訴他們后期小院可以這樣改造，沒(méi)有說(shuō)交房時(shí)非得達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?許佳 受訪者供圖

編輯：彭玲

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