來源|都市現(xiàn)場原創(chuàng)發(fā)布 未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載 如刪除來源必究 3月1日，本來是江西宜春高安“華耀·中央花園”樓盤約定交房的日子，可是一直到3月12日，業(yè)主們依然沒有等到開發(fā)商正式的收房通知。 達到當(dāng)天最大量API KEY 超過次數(shù)限制有業(yè)主到小區(qū)一看，發(fā)現(xiàn)不少問題。

華耀· 中央花園位于高安市平安大道和長安路交叉口，小區(qū)屬于“限價房”，當(dāng)時房價統(tǒng)一定為每平米5800元，但是要買這里的房子，得買車位、車庫。

業(yè)主 黃先生：房子跟車位不能分開買，車位是必須要買的，不買車位，就買不了房子。我當(dāng)時一個車位就花了33萬塊。

小區(qū)內(nèi)房屋樓棟、位置和樓層不同，車位車庫的價格也不同。但是業(yè)主們反映，最便宜的車位也要20多萬。為了買房，業(yè)主們還是交了錢，簽了合同。合同承諾2020年12月31號交房，但是去年底，業(yè)主們并沒有等來交房通知。

業(yè)主 吳先生：當(dāng)時他說疫情的原因就沒有交，然后跟我們說3月1號交房，3月1號我們到這里來了，看了發(fā)現(xiàn)房子的質(zhì)量達不到交房的標準。

當(dāng)時，業(yè)主們到當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解得知，華耀·中央花園小區(qū)并沒有達到竣工驗收標準。而到現(xiàn)在，業(yè)主們也依然沒有接到開發(fā)商的交房通知。而開發(fā)商告訴大伙，如果著急裝修，可以先拿鑰匙。有部分買了車庫的業(yè)主進到小區(qū)一看，瞬間傻眼。

小區(qū)業(yè)主 吳先生：它由車庫變成了車位。

而有些所謂的車庫，有一部分就是用車位隔出來的一個空間，并且很不好停車。

業(yè)主 朱先生：我家買的是車庫，車庫設(shè)計得比較窄，車子好難開進去，要技術(shù)相當(dāng)好。而且就算勉強進去了，我們車門也開不了。

記者跟隨朱先生來到小區(qū)地下停車場，他拿尺子量了一下，車庫寬度在2.2米左右。朱先生駕駛自家的車進行了演示，因為車庫門的寬度有限，他只能小心翼翼地將車身調(diào)正，再小心翼翼把車子開進去。車停好后，車身與兩邊的墻體貼得非常近，而人根本無法從駕駛位上下來。

車庫混凝板 一掰碎成渣？

因為小區(qū)的部分車位還在施工，業(yè)主們在現(xiàn)場看到了開發(fā)商用來隔開車庫的混凝板?？捎檬州p輕一掰，混凝板就成了碎渣。

小區(qū)業(yè)主：很容易損壞，沒一點鋼筋在里面的，輕輕一碰就會爛掉。這個一不小心壞掉了怎么辦？要是砸到人砸到車怎么辦？

項目負責(zé)人：沒有捆綁賣車位 車庫寬度過窄會整改

帶著這些問題，記者來到了華耀·中央花園營銷中心核實情況。工作人員給記者提供了現(xiàn)場負責(zé)人筠平的電話。他表示，樓盤并有捆綁銷售車位。

項目負責(zé)人 筠平：外面也沒有停車位，你買房子肯定是要有停車位的。

記者：但是為什么業(yè)主們跟我們說，你們這邊明確說，不買車位不讓買房的？

項目負責(zé)人 筠平：沒有這樣講，肯定也可以買。

負責(zé)人表示，一部分業(yè)主的車庫還在改造中，有的車庫正在建設(shè)。之所以沒有如期交房，是受疫情影響，目前項目正在收尾，預(yù)計本月能辦好竣工手續(xù)。對于車庫寬度過窄的問題，他表示，馬上會進行整改。對于車庫混凝板一掰成渣的情況，他表示，質(zhì)量是沒問題的。

項目負責(zé)人 筠平：這個板子它會澆釘筋的，它符合國家相關(guān)規(guī)定。它有防火板，它要是出了問題，肯定是要賠償?shù)摹Ｉ洗挝覇栠^，還會用角樁加固直立。

江西省建筑設(shè)計院工程師董軍告訴記者，我們國家對于車位和車庫都有相應(yīng)的標準。

江西省建筑設(shè)計院工程師 董軍：車位的標準寬度，按照國家規(guī)范一般是2.4米，但是兩面不能有墻體。如果有墻體的車庫，兩邊就要各加300mm。也就是說，有墻體的車庫，寬度一般是3米。

董軍表示，除了特殊的迷你車位外，一般的車位都要嚴格遵守這個標準，否則建筑設(shè)計方案是無法通過當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門審核的。

記者有話說：莫讓限價房變了味！

限價房，本身就是政府為了穩(wěn)定房價，解決中低收入家庭住房困難所采取的一種措施。而這些不得不買的車位、車庫，動輒高達30多萬，這樣的價格，在省會城市都未必能讓人接受，何況是在一個縣級市？何況車庫和車位存在的問題，還如此之多？這與政府開發(fā)“限價房”的初衷，實在是相去甚遠。切莫讓限價房變了味，寒了業(yè)主們的心。對此，《都市現(xiàn)場》記者也將聯(lián)系當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進行調(diào)查，一追到底。