公寓能不能落戶主要看土地性質(zhì)
現(xiàn)在我們常說的公寓房有兩種情況，一種是70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓房，另一種是40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓房。公寓房能不能落戶主要看土地的性質(zhì)，如果土地性質(zhì)是70年住宅，那么公寓房和住宅是相同的，滿足落戶條件就可落戶。如果土地性質(zhì)是40年商業(yè)，那么公寓房很有可能不能辦理落戶，因為現(xiàn)在全國只有極少部分城市的商業(yè)公寓是可以落戶的，大部分城市的商業(yè)公寓都是不能辦理落戶的。
為什么70年產(chǎn)權(quán)還有公寓？
很多人都不明白一件事，就是明明是70年產(chǎn)權(quán)的住宅，為什么產(chǎn)權(quán)證上會是公寓呢？這是因為相關(guān)部門規(guī)定大寒當日，住宅的日照不足2小時，就會被定義為公寓。這種公寓一般是樓層較低、朝北不能曬太陽的房屋。70年產(chǎn)權(quán)的公寓和住宅是沒有其他差別的，不會影響落戶。
商業(yè)公寓值不值得買？
公寓被熟知是在2017年初，各大城市出臺了住宅限購政策。房地產(chǎn)市場短時間出現(xiàn)了很多不限購的房產(chǎn)，就是40年產(chǎn)權(quán)公寓。公寓短時間內(nèi)被購房者熟知，并且公寓的銷量直線上升，而且?guī)恿斯⒌膬r格上漲。
隨著限購的時間越來越長，住宅房價已逐漸穩(wěn)定，甚至下跌，這也直接影響了公寓的銷量和公寓的房價。很多公寓的房價已經(jīng)開始下跌，但仍帶動不了銷量。這意味著公寓的“熱度”已經(jīng)開始逐漸下降了。
公寓雖然同樣可以住人，但是和住宅還是有不小的區(qū)別。公寓大多戶型不好、采光不佳，水電氣商用的公寓占多數(shù)，而且還有很多公寓不通氣。公寓因為是商業(yè)，所以物業(yè)費也更貴。所以公寓的居住體驗是很難和住宅相提并論的。
筆者的個人觀點是如果買公寓來自住或者過渡，是不太值得的。主要是因為公寓現(xiàn)在的房價已經(jīng)處于較高的水平，如果后期住宅限購政策有所放松，那么誰還會買公寓來住呢？這幾年公寓的數(shù)量激增，已經(jīng)供大于求了。現(xiàn)在購買商鋪，以后想要出售可能無人接盤。
如果你還想了解更多關(guān)于公寓的知識，你可以直接用今日頭條app上方的搜索框輸入“公寓和住宅的區(qū)別”，就能看到公寓和住宅的詳細區(qū)別了。趕緊搜索試試吧。
1.《關(guān)于為什么公寓不能落戶我想說公寓房可以“落戶”嗎？公寓值不值得買？》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識，僅代表作者本人觀點，與本網(wǎng)站無關(guān)，侵刪請聯(lián)系頁腳下方聯(lián)系方式。
2.《關(guān)于為什么公寓不能落戶我想說公寓房可以“落戶”嗎？公寓值不值得買？》僅供讀者參考，本網(wǎng)站未對該內(nèi)容進行證實，對其原創(chuàng)性、真實性、完整性、及時性不作任何保證。
3.文章轉(zhuǎn)載時請保留本站內(nèi)容來源地址，http://f99ss.com/fangchan/2117720.html
