本篇整理一下在煙臺(tái)買公寓時(shí)能否定居的問題。
其實(shí)，能不能落戶，最直接的途徑，是由轄區(qū)派出所給明確答復(fù)，某小區(qū)、某棟樓，到底能不能落戶。
但是，實(shí)際上，在公寓建設(shè)以及新房銷售期間中，我們很難問出一個(gè)確鑿的答案——能，還是不能。
更多只能靠一些政策宣講類的回復(fù)，自行判斷。
希望本文的梳理，對(duì)您有用。
按時(shí)間順序梳理：
一、2013年，煙臺(tái)開始公寓落戶
“不管是公寓還是商住的，只要你有房產(chǎn)證，而且實(shí)際居住了，就能給你落戶。”這是2013年，“網(wǎng)上民聲”記者調(diào)查得到的答復(fù)。
二、2016年，公寓房需系住宅性質(zhì)房屋
2016年10月，煙臺(tái)市公安局回復(fù)網(wǎng)友留言咨詢時(shí)表示，購房落戶的公寓房需系住宅性質(zhì)。
這個(gè)說法，與2013年，有所區(qū)別。
2013年說的“實(shí)際居住”是一個(gè)比較主觀的判定，更加靈活；而“住宅性質(zhì)”，是實(shí)打?qū)嵉挠≡诋a(chǎn)權(quán)證書的，市面上很多公寓房，產(chǎn)權(quán)證書上的性質(zhì)并非住宅。
但是2016年12月的這條回復(fù)中，說的是“房屋交付且實(shí)際居住，就可以辦理落戶”
回復(fù)中提到的高新區(qū)中盛國際，剛剛看了一下，房源的規(guī)劃用途，是“酒店”。
預(yù)售證上的房源規(guī)劃用途，一般來說跟最后辦下來的產(chǎn)權(quán)證書上是一致的。
三、2017年，重申“產(chǎn)權(quán)證書實(shí)際用途為住宅”
煙臺(tái)市公安局：”公寓房屋依法取得產(chǎn)權(quán)證書實(shí)際用途為住宅的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后可予以辦理戶口遷移。“
依然強(qiáng)調(diào)要看產(chǎn)權(quán)證書。
最后，關(guān)于公寓落戶與上學(xué)情況，這位網(wǎng)友帶來的信息是這樣子的：萬象城小區(qū) 有住宅 也有公寓 公寓可以落戶但是不能上煙大附中的學(xué)區(qū)但是吧 開發(fā)區(qū)的一些公寓 好像就是上家門口的學(xué)區(qū)。
總之，如果你買的是二手房、現(xiàn)房，能不能落戶，建議直接打轄區(qū)派出所電話咨詢。
如果是在建、未交付、未辦證的期房，問不出確鑿答案的，先看看預(yù)售證上的房源性質(zhì)，然后多了解一些政策方面的東西吧...
文/房天下王木木
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