很多人和小編一樣生活在一個(gè)城市，但不是本地人，所以買房或定居的時(shí)候遇到了各種麻煩，今天小編看到了“買公寓就能定居”的消息，想和大家分享一下。

9月16日，“寧波發(fā)布”官方微信消息稱，從9月15日起，寧波市正式施行戶口遷移新政。新政在去年出臺(tái)的政策基礎(chǔ)上大幅度放寬人才落戶、居住就業(yè)落戶條件，取消老年父母投靠落戶限制，并新增了租賃落戶和投資創(chuàng)業(yè)落戶，明確規(guī)定“商業(yè)用房或辦公用房可落戶”，即購買公寓也可落戶。

事實(shí)上，寧波并非第一個(gè)實(shí)行商業(yè)公寓落戶政策的城市。早在2018年，六安、長沙和佛山就已相繼出臺(tái)類似政策。

2018年7月19日，長沙市就已明確，通過購買、受贈(zèng)、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業(yè)用房或辦公用房合法所有權(quán)的，實(shí)行“一房一戶”落戶，可以將本人戶口遷入該市房屋所在地城鎮(zhèn)地區(qū)。

而在2018年6月，安徽六安出臺(tái)的《關(guān)于加快推進(jìn)非住宅商品房去庫存的意見》就明確規(guī)定，凡是購買存量公寓的，可享受與該區(qū)域住宅同等的入戶、上學(xué)、參加城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)等政策。同年11月，廣東佛山市也推出積分入戶新規(guī)，規(guī)定購買公寓不僅可以辦理積分落戶，還可以積分入學(xué)。

而以上幾個(gè)城市施行的這一措施也讓當(dāng)?shù)氐墓⑹袌鲆欢蠕N售吃緊，但是， 大多數(shù)城市非住宅性質(zhì)的公寓產(chǎn)品依舊無法落戶，自然也不能作為學(xué)區(qū)房。而且，公寓產(chǎn)品大多使用的是商業(yè)水、電，且未通天燃?xì)?，水、電價(jià)格比民用水電要高出近一倍。雖然現(xiàn)在市面上也有民用水、電、天的公寓，但仍是少數(shù)。

“公寓可落戶，這其實(shí)屬于一個(gè)倒退政策?！?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，一些城市在土地出讓時(shí)商業(yè)地塊規(guī)劃過多，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)過剩，而在限購政策下，無論是投資需求還是剛性需求均被遏制。因此，一些城市通過給予公寓落戶、入學(xué)，甚至民水、民電、通燃?xì)獾日?，在化解商業(yè)庫存的同時(shí)，也是對房地產(chǎn)市場各類需求的一個(gè)補(bǔ)充。

嚴(yán)躍進(jìn)也表示，“盡管目前多個(gè)城市已出臺(tái)了這一政策，但并不能理解為購房政策的放松，后期或?qū)?dòng)此類物業(yè)交易的價(jià)格反彈?！?/p>

所以有考慮買公寓的朋友或者在這幾個(gè)城市生活的朋友不如在觀望一下，也許未來的房地產(chǎn)市場會(huì)出現(xiàn)更好的局面。