酒店型公寓是指酒店型管理的公寓，根據(jù)居住建筑進(jìn)行處理。根據(jù)官方定義，酒店型公寓屬于居住建筑，土地被歸類為住宅用地，提供酒店式管理服務(wù)，但本質(zhì)上是住宅，目前屬于購買限制范圍。
事實(shí)上，很少會(huì)有樓盤開發(fā)這種產(chǎn)品，這種物業(yè)類型可以說是非主流產(chǎn)品。1、酒店式公寓屬于小產(chǎn)權(quán)，想要利用酒店式公寓來賺錢的話，空間比較小一些。
2、酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯(cuò)了。
3、酒店式公寓的戶型問題，一般都是一梯好幾戶人家，這個(gè)會(huì)關(guān)系到購房者公共空間的舒適度。
4、酒店式公寓大部分沒有贈(zèng)送的面積，得房率比較低，也沒有陽臺(tái)，對(duì)于有些人來說生活起來不是很方便。
5、酒店式公寓在交易的時(shí)候也會(huì)有比較多的政策上的限制。
酒店式公寓為什么比較便宜
1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時(shí)候也便宜。
2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。
3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。
酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓為什么比較便宜？以上便是小編給大家的介紹。酒店式公寓的戶型從幾十平方米到幾百平方米不等，裝修也十分具有個(gè)性，可以滿足購房者的個(gè)性化需求，但是大家在購買之前一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要來做決定。
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