在租房子交易的時(shí)候，雙方就會(huì)簽訂一份合同，但是，有的人用的不是書寫的，直接用的是電子合同，對(duì)于有的租客來(lái)說(shuō)還不了解租房電子合同有沒(méi)有效，怕到時(shí)候簽了會(huì)沒(méi)有法律效應(yīng)，那么，如果沒(méi)有效的話，租房電子合同要怎么簽才會(huì)有效，這個(gè)問(wèn)題是大家最想知道的。

租房電子合同有效嗎？

一、首先，我們從電子合同生效的條件來(lái)看。根據(jù)我國(guó)《電子簽名法》第三條：“民事活動(dòng)中的合同或者其他文件、單證等文書，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因?yàn)槠洳捎秒娮雍灻?shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。

二、前款規(guī)定不適用下列文書：涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的；涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的；涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務(wù)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形?！?/p>

三、租房合同本質(zhì)上是一種租賃合同，不在法律規(guī)定不適用電子合同的文書之列。所以，在當(dāng)事人共同約定使用的情況下，租房合同以電子合同簽約是有法律效力的。那么，在確認(rèn)可以使用電子合同的情況下，我們?cè)诤炗喿夥亢贤臅r(shí)候要注意什么呢。

四、根據(jù)法律規(guī)定，電子合同的保存要滿足以下條件：①能夠有效地表現(xiàn)所載內(nèi)容并可供隨時(shí)調(diào)取查用；②數(shù)據(jù)電文的格式與其生成、發(fā)送或者接收時(shí)的格式相同，或者格式不相同但是能夠準(zhǔn)確表現(xiàn)原來(lái)生成、發(fā)送或者接收的內(nèi)容；③能夠識(shí)別數(shù)據(jù)電文的發(fā)件人、收件人以及發(fā)送、接收的時(shí)間。

五、法大大電子合同同時(shí)做到了以下三點(diǎn)，保障了其法律效力：①CA機(jī)構(gòu)頒發(fā)CA證書／公安部eID認(rèn)證系統(tǒng)：采用國(guó)家機(jī)構(gòu)認(rèn)證技術(shù)，確保法大大電子合同簽署主體真實(shí)身份；②防篡改技術(shù)：采用國(guó)際通用哈希值技術(shù)固化原始電子文件數(shù)據(jù)，輕松識(shí)別文件是否被篡改；③第三方取時(shí)技術(shù)：精確記錄簽約時(shí)間。

租房電子合同怎么簽才有效？

一、新規(guī)要求的三點(diǎn)“實(shí)名認(rèn)證”、“網(wǎng)絡(luò)備案”、“統(tǒng)一合同模板”，是為了在租房合同簽署過(guò)程中盡量避免法律糾紛。采用第三方電子合同平臺(tái)簽署租房電子合同，將有效規(guī)避法律糾紛。

二、使用第三方電子合同平臺(tái)，簽署雙方均進(jìn)行實(shí)名身份認(rèn)證，每一份租房電子合同的簽訂均采用可靠的電子簽名，其法律效力和傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同一樣，有效避免發(fā)生法律糾紛的可能性。

三、除了在線簽署租賃合同，第三方電子合同平臺(tái)還能將用戶簽署的數(shù)據(jù)文件進(jìn)行存證，同步司法機(jī)構(gòu)。在租客、房東、租賃平臺(tái)出現(xiàn)糾紛時(shí)，第三方電子合同平臺(tái)提供簽約時(shí)間、簽約主體、合同內(nèi)容等電子數(shù)據(jù)，均可作為司法出證的有效證據(jù)，成為不少房屋租賃平臺(tái)的最佳解決方案。

上面的文章重點(diǎn)的給你們介紹到了租房電子合同有效嗎，一般的話，只要把其中的一些條款寫到了，屬于一份正規(guī)的合同，它就是有法律效應(yīng)的，這個(gè)問(wèn)題需要你們自己去判斷，此外，上文告訴你們租房電子合同怎么簽才有效，大家用這個(gè)方法去簽訂就有法律的效應(yīng)。