農(nóng)村租賃土地可以建房子嗎？一般來說，只有取得土地使用權(quán)的地形才可以建立房屋，而且還可以取得房產(chǎn)證，至于怎么獲取土地的使用權(quán)，這就要分情況來看了。到農(nóng)村租賃土地還是需要簽訂合同，你知道農(nóng)村土地租賃合同有哪些內(nèi)容嗎？這種合同到底具有什么作用呢？

農(nóng)村土地租賃合同有哪些內(nèi)容？

一、土地的面積、位置，甲方自愿將位于面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、土地用途及承租形式，土地用途，承租形式。

三、土地的承租經(jīng)營期限，該地承租經(jīng)營期限為年，自年至年。

四、承租金及交付方式，該土地的承租金為每畝每年人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，承租金每年共計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。每年＿＿＿＿＿月＿＿＿日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)，對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、合同的轉(zhuǎn)租，在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

七、合同的變更和解除，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除。

八、違約責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

農(nóng)村租賃土地可以建房子嗎？

如果想辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)先獲得土地使用權(quán)。在我國，土地所有權(quán)是歸國家所有的。不知你說的租用是什么意思，是合作開發(fā)抑或其他。

但可以肯定的是，你可以通過國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式，依法支付出讓金或轉(zhuǎn)讓金而取得的土地使用權(quán)。取得了土地使用權(quán)，在符合國家關(guān)于你所建設(shè)的房屋所要求的其他手續(xù)的情況下，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了。

農(nóng)村租賃土地可以建房子嗎？可以建立房子，但如果想要辦理房產(chǎn)證的話，那就不是容易的事情了。農(nóng)村土地租賃合同有哪些內(nèi)容？關(guān)于這個問題，文中已經(jīng)做了比較詳細(xì)的介紹，雖然農(nóng)村土地租賃合同的內(nèi)容會有所差別，但是它的作用都是差不多的，不僅具有法律效應(yīng)，還能夠保障雙方的利益。