租房已經(jīng)是現(xiàn)在很多年輕人的生活方式，所以有過租房的朋友們一定了解，現(xiàn)在租房的方式有很多，比如，在網(wǎng)上找，找中介等，但是現(xiàn)在在租房的時(shí)候，除了交租金，而且還需要交一定的押金，今天我們就來為大家介紹一下押一付一是什么意思以及租房的陷阱有哪些呢？一起來跟大家說說。

一、押一付一什么意思

押一付一，是指頭次租房時(shí)需要付一個(gè)月的房租，并且額外付一個(gè)月的房租作為押金。押金在租期滿后退房時(shí)是會(huì)退還給租房者的。其實(shí)，現(xiàn)在我國各城市租房中出租方式是不一定的。下面小編選了北京、上海、廣州、深圳四個(gè)城市給大家簡單介紹一下。

在北京租房的人也越來越多。北京租房子一般都為押一付三的方式。中介費(fèi)一般為一個(gè)月的房租。比如說房租是每月2000元，那么你在租房子的時(shí)候需要支付三個(gè)月的房租，也就是6000元，還要支付一個(gè)月的押金2000元，除此之外還要支付一個(gè)月的房租作為押金，所以，如果是頭次租房的話是需要支付10000元的。

在上海都是各支付房租的百分之三十左右作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。

廣州一般都是押一付三的形式，但也有特殊的情況。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的百分之三十作為中介費(fèi)用。

深圳租房通常為押二付一的形式中介費(fèi)一般為一個(gè)月或半個(gè)月的租金，是由租房者支付的。但各區(qū)可能有所不同，雙方也可協(xié)商決定。

二、租房的陷阱哪些

陷阱一：

實(shí)踐中，房租有押一付一年，押一付三等方式。租客簽約時(shí)處于談判地位時(shí)，強(qiáng)烈建議在合同中將實(shí)際中的“押金”定為“履約定金”并保留收據(jù)，這將對(duì)租客有利。押金只能約束租客，但定金則能約束雙方，租客碰到房東不維修、單方漲租等毀約行為，是有權(quán)依據(jù)法律要求雙倍返還定金。

陷阱二：

如果租客處于談判的劣勢(shì)地位，房東不同意約定“履約定金”，則應(yīng)要求房東簽字確認(rèn)退還押金的條件，條件應(yīng)該精確和大的客觀可量化，防止房東含糊理由在合同期滿后扣除押金；此外，切記保留押金收據(jù)。

陷阱三：

切勿輕易放棄“合同起草”的主動(dòng)權(quán)！合同十分重要，盡可能爭(zhēng)取用自己版本的合同再雙方協(xié)議進(jìn)行修改，這樣才能更好地的維護(hù)租戶利益。

陷阱四：

合同中約定雙方通訊地址和銀行賬號(hào)，防止房東拒絕收租反義租客不交租為由解除合同。房東轉(zhuǎn)賬支付應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，現(xiàn)金支付應(yīng)要求房東寫收條注明金額、日期、用于繳納何月租金等。

陷阱五：

合同要當(dāng)面簽署，防止“左手簽”，并加簽騎縫簽字；還應(yīng)要求房東身份證復(fù)印件一份供租客留底（基于公平，租客也可給房東留底身份證復(fù)印件一份）。

關(guān)于押一付一是什么意思以及租房的陷阱有哪些的全部知識(shí)就跟大家介紹到這里了，相信大家通過這篇文章，對(duì)于租房的相關(guān)知識(shí)有所了解了吧，在租房的時(shí)候，有很多細(xì)節(jié)和事項(xiàng)，大家必須要懂得，希望以上的文章可以給大家?guī)韼椭?/p>