有些人在創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，需要租房子，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件有限的人來說，比較喜歡足一些既可以辦公也可以用來居住的房子，那么，去哪里可以租到這樣的房子呢，相信有很多人都想了解，所以今天我們就來和大家說一說商住兩用租房注意的問題？怎么直接找房東租房？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

一、商住兩用租房要注意哪些問題

首先，一定要注意商住兩用房的水、電費(fèi)用是按照商業(yè)用水用電收取的，相對(duì)民用水、電費(fèi)用要高出很多。因此，在租商住兩用房時(shí)，消費(fèi)者一定要事先問清楚水、電、取暖等費(fèi)用的收費(fèi)是采用哪種方式，因?yàn)橐恍╅_發(fā)商為增加銷量，會(huì)對(duì)商住兩用房采取一定的補(bǔ)救措施，費(fèi)用由開發(fā)商補(bǔ)齊差額按民用價(jià)格收取或者降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。并且詢問清楚所購(gòu)買的產(chǎn)品是否有配套幼兒園、學(xué)校學(xué)區(qū)劃分等服務(wù)。

其次，在租商住兩用房時(shí)，最好優(yōu)先選擇商用、住宅分區(qū)的產(chǎn)品，從而避免小區(qū)配套混用的情況。如若達(dá)不到商、住分區(qū)，那么商、住分層就成了比較理想的選擇，使得商住和自住可以盡量達(dá)到空間分割。盡量要避免的就是商、住混雜的產(chǎn)品，因?yàn)榛祀s的產(chǎn)品往往會(huì)造成物業(yè)管理混亂，公共設(shè)施混用的狀況。

還要注意的一點(diǎn)問題是，商住兩用房在租房時(shí)，有時(shí)會(huì)遇到“商改住”的情況，“商改住”實(shí)際上是一種違法行為，有可能在以后的生活中造成麻煩，要慎重。

二、怎么直接找房東租房

1、朋友介紹

通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會(huì)感覺方便、放心。而且也省了中介費(fèi)用。

2、可以通過小區(qū)的保安人員

如果你確定在此小區(qū)內(nèi)租房，那么你可以向小區(qū)的保安人員詢問，此小區(qū)是不是有要出租房子的等等一些問題，你可以把你的要求向小區(qū)的保安述說一下，讓他幫忙給你操下心。

3、通過網(wǎng)絡(luò)找直接找房東租房

可以利用現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的，你可以在各個(gè)租房的網(wǎng)站上去尋找，首先確定好自己想要租房的地理位置。其實(shí)，考慮好此房的風(fēng)水環(huán)境。后，篩選下租房人發(fā)布的信息，是個(gè)人租房還是由中介發(fā)布的，要是中介的話，直接忽略不看。

4、發(fā)布求租信息

發(fā)布求租信息的地方很多，包括當(dāng)?shù)氐姆诸愋畔⒕W(wǎng)，趕集，58，百姓之類的。以及社區(qū)論壇，百度地區(qū)貼吧，比如鄭州貼吧之類的。這樣很可能那些房東看到你的信息會(huì)給你打電話，但也有可能引來一大批中介電話，打的你煩不甚煩。當(dāng)然你可以寫上“中介勿擾”字樣。效果怎么樣就不好說了。因此利用此種方法的朋友們要斟酌下了。

5、逛社區(qū)論壇

但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東，但這會(huì)有一個(gè)問題，你不知道對(duì)方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多。

以上就是關(guān)于商住兩用租房注意的問題有哪些，以及怎么直接找房東租房，可以通過一些租房子的朋友介紹，又或者是實(shí)地走訪進(jìn)行房源的查看，這樣的話，一般是可以直接找到房東的電話，詢問租房的具體情況的。