其實我們在租房子的時候，是有一定的講究，而且在租房子的時候是必須要繳納一定的押金，這也是合同中比較重要的一條，而且我們在租房子的時候也會經(jīng)常遇到一個問題，那就是押一付一，押二付一的一些情況，所以今天我們就來為大家介紹一下押二付一是什么意思以及怎么避免不退還押金，一起來看看吧。

一、押二付一是什么意思

1、收取押金的主要目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財物而采取的對自己的保護性措施。根據(jù)協(xié)商的情況不同，可以有很多種，比如押一付一，押一付二，押三付三等等。

2、目前大部分房屋在租賃時都采取押二付一的付款方式，但是在簽合同時一般是簽一年。在這種情況下，租房者不是租滿三個月在房屋內(nèi)東西沒損壞的情況下就能退回押金，而是必須租滿一年才能退回房屋押金。在合同終止后，如果沒有特殊情況出租人有義務返還押金。

在租賃期限屆滿后，出租人對房屋內(nèi)物品進行清點，如果發(fā)現(xiàn)有遺失、短缺或者非因正常使用消耗而是人為原因造成的財產(chǎn)損失，可以就關損失從押金中扣除。租滿約定的時間段后，如果沒有違約或者損壞房東物品的，在到期結(jié)清相關房屋費用后，房東必須將押金退還給租房者。如果租期未滿時退房，經(jīng)雙方協(xié)商且都同意后，可退回押金。

3、需注意一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押二付一的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段，短期內(nèi)便可積累大量的現(xiàn)金，然后伺機攜款出逃，從而給業(yè)主及租房人帶來巨大的財產(chǎn)損失。

二、怎么避免不退還押金

首先、按時交房租，不然可能面臨一天一百的滯納金，或者超過3天不交就被趕走或交2月房租當違約金。中介公司專門有人看日期，三天內(nèi)不通知，故意到第4天才通知。大家要長心眼。

其次簽合同時仔細檢查屋內(nèi)設施，并在雙方合同中標清楚有哪些物品，是什么牌子，幾成新等等。好拍照片。冰箱要開半小時，放碗水看能不能凍。其他電器都要檢查。如果東西壞了，盡快讓他們修，一般合同中有保修一個月。

上面就是今天給大家介紹的有關押二付一是什么意思以及怎么避免不退還押金的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?，我們在租房子的時候，一定要在合同中寫清楚押金是怎么退還的等相關情況，避免日后給自己增添更多的麻煩。