在房產(chǎn)上的一些貸款進(jìn)行中，人們的操作經(jīng)驗(yàn)往往都是有很多的，但是在與幾個(gè)細(xì)節(jié)處理上，辦理下來就沒有太簡單，而對于新手來說，這些細(xì)節(jié)，往往也才是最致命的一些點(diǎn)，在近期部分人就將自己的注重點(diǎn)放到了房產(chǎn)抵押貸款上，而利率也自然就變?yōu)榱擞^察目標(biāo)，那么房屋抵押貸款利率多少？房屋抵押貸款如何辦理？

房屋抵押貸款利率多少

目前房屋抵押貸款額度利率為年息4.9％，各大銀行的貸款產(chǎn)品會(huì)有不同程度的上浮，上浮利率的要求為30％，根據(jù)您申請的貸款產(chǎn)品不同，銀行不同會(huì)有不同程度的上浮利率。

1、企業(yè)經(jīng)營性貸款：年化利率為6.5％左右，還款方式為先息后本，基本可以做到1年，3年，5年的還款年限，最快的放款時(shí)間為當(dāng)天放款，

2、個(gè)人房屋抵押貸款：年化利率為4.9％左右，還款方式為等額本息，等額本金，先息后本，不規(guī)則還款等方式，可貸款年限為1年－30年之間不等，最快的放款時(shí)間為當(dāng)天放款。

房屋抵押貸款如何辦理

1、申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

2、銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

4、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長，幾乎全部銀行都在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋抵押貸款利率多少？房屋抵押貸款如何辦理的具體介紹，房屋抵押貸款是一種很多人都能去進(jìn)行的貸款，抵押貸款主要的重點(diǎn)是在于他的抵押方面，抵押物只要是合理，辦理這類貸款，也就并不是一件很麻煩的事情，利率雖說不高，但因?yàn)榻谡叩母膭?dòng)，了解也絲毫是不能拉下。