在沈陽(yáng)，買二手房的政策也是有所調(diào)動(dòng)。其實(shí)，無(wú)論我們什么時(shí)候買房子，都要對(duì)于房產(chǎn)相關(guān)的政策多加了解。作為一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，我們要了解的不僅僅有房產(chǎn)相關(guān)的政策，如果是貸款買房子，貸款的政策也是需要大家知道的，這樣再去看房子選房子。那么，沈陽(yáng)二手房貸款政策？二手房怎么貸款？
沈陽(yáng)二手房貸款政策？
沈陽(yáng)二手房貸款政策為個(gè)人首套房的最低首付可以30%，二套房最低首付為40%，貸款利率上浮比例依據(jù)購(gòu)房者個(gè)人征信情況及銀行自行調(diào)整的政策為準(zhǔn)。一般情況下需要提供的材料買方：身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明。如果額度大還需要銀行流水或其他財(cái)力證明。賣方：身份證、戶口本、婚姻情況證明、產(chǎn)權(quán)證等。
二手房怎么貸款？
1、貸款申請(qǐng)
購(gòu)房者購(gòu)買二手房需要辦理貸款的，先由申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部(以下簡(jiǎn)稱管理部)，個(gè)人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。
2、貸款審核
購(gòu)房者申請(qǐng)貸款之后，由受理人員按貸款的政策進(jìn)行個(gè)人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
3、簽字
二手房貸款申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人在辦理銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認(rèn)。
4、辦理?yè)?dān)保及抵押
二手房貸款申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人到擔(dān)保公司窗口辦理?yè)?dān)保與房產(chǎn)抵押登記。
5、放款
購(gòu)房者在辦理了以上手續(xù)之后，還需要等待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
6、還款
貸款辦理下來(lái)之后，借款人每月按合同的約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。
以上就是小編為大家主要講述的沈陽(yáng)二手房貸款政策，以及二手房怎么貸款的全部?jī)?nèi)容，我們對(duì)于沈陽(yáng)的二手房貸款政策熟悉了，如果買二手房的人可以根據(jù)當(dāng)下的貸款政策去看看自己可以貸款多少了，對(duì)于自己的房屋也有了一定的預(yù)算，切記本文所說(shuō)的是二手房的貸款政策。
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