最近房地產(chǎn)投訴事件頻繁報(bào)道，“交房、維權(quán)”現(xiàn)象多次引起輿論熱議，購(gòu)房者陷入權(quán)益困境，急需幫助。(威廉莎士比亞，溫斯頓，房地產(chǎn)，房地產(chǎn)，房地產(chǎn)，房地產(chǎn)，房地產(chǎn)，房地產(chǎn))
適逢“3·15”國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日，樂(lè)居獨(dú)家策劃“樂(lè)居315”活動(dòng)，攜手40城專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，構(gòu)建中國(guó)購(gòu)房者法律援助平臺(tái)，為廣大購(gòu)房群體提供極富價(jià)值的專業(yè)法律咨詢服務(wù)。來(lái)自昆明（購(gòu)房2群）網(wǎng)友投訴問(wèn)題：購(gòu)房時(shí)被開發(fā)商捆綁銷售車位購(gòu)買券，如今開發(fā)商拿出的是租期為20年的合同并要求一次性付清15萬(wàn)，明顯高于市場(chǎng)價(jià)。開發(fā)商不同意任何協(xié)商辦法，堅(jiān)持只能以租的形式購(gòu)買并一次性付清，拒不退款，只能購(gòu)買，否則過(guò)期作廢。
答：我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者有權(quán)自主選擇商品品種，享有公平交易的權(quán)利，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為。同時(shí)，《反壟斷法》第17條規(guī)定，禁止具有市場(chǎng)支配地位的經(jīng)營(yíng)者從事下列濫用市場(chǎng)支配地位的行為，其中包括沒(méi)有正當(dāng)理由搭售商品，或者在交易時(shí)附加其他不合理的交易條件。在《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第12條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者銷售商品不得違背購(gòu)買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件。
另外，住建部在此前公布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》中也同樣明確規(guī)定了，房開公司不準(zhǔn)以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格。
開發(fā)商在房產(chǎn)銷售中捆綁車位銷售不僅是屬于霸王條款，而且涉嫌強(qiáng)制消費(fèi)，屬于違規(guī)銷售范疇，根本沒(méi)有將公平交易四個(gè)字當(dāng)作一回事，因此，購(gòu)房業(yè)主對(duì)于這種強(qiáng)賣強(qiáng)買的捆綁銷售可以依法拒絕。
希望以上內(nèi)容能對(duì)購(gòu)房者在置業(yè)過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題給予幫助。如您有更多置業(yè)問(wèn)題，可搜索“房產(chǎn)投訴”小程序（即樂(lè)居黑貓投訴平臺(tái)），反饋投訴維權(quán)信息，我們也將在后期針對(duì)您的問(wèn)題，聯(lián)系樂(lè)居黑貓專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)或相應(yīng)開發(fā)商及有關(guān)政府部門給予您最及時(shí)的解決方法。
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