單價(jià)便宜性價(jià)比高，不限購(gòu)不限貸，隨時(shí)可買無需搖號(hào)，買一層還送你一層！怎么樣，動(dòng)不動(dòng)心？想不想買？拎包入住，月租抵月供，鄰近地鐵口。開發(fā)商們公寓的廣告漫天遍地。公寓到底能不能碰，適合哪些人碰？
買公寓，你到底是圖什么？難道買公寓的人真的不知道缺點(diǎn)嗎？都說能買住宅，就別買公寓。公寓不能落戶，沒有學(xué)位，商業(yè)用電，產(chǎn)權(quán)只有40年。但是也有一大批人在買入公寓，他們都不知道這些嗎？肯定不是，畢竟也是幾十萬的東西，肯定都會(huì)提前做好功課。公寓肯定也有支撐他們購(gòu)買的理由。
綜合分析來說，公寓比較適合以下幾種人購(gòu)買：
1，不用考慮落戶、手頭閑錢多，比較看好當(dāng)?shù)胤渴?，看好這個(gè)項(xiàng)目的未來升值潛力的。適合買地段好的公寓用作投資。
2，不追求住宅的附屬價(jià)值，不喜歡老破小，而且預(yù)算不多的年輕群體，也可以考慮中高檔的公寓。
3，在外漂泊，工作長(zhǎng)期穩(wěn)定，考慮自住，不考慮短期轉(zhuǎn)讓，也可以購(gòu)入便宜的公寓自住。
總體來說，考慮買公寓，要做好長(zhǎng)期持有，而不是短期就準(zhǔn)備出手轉(zhuǎn)賣的。要么自己住，要么當(dāng)包租婆收租。
買公寓有幾個(gè)重要的點(diǎn)需要注意：
1，選擇靠譜的開發(fā)商。大品牌的開發(fā)商也不是隨便開發(fā)樓盤，隨便落子的，對(duì)地段價(jià)值的評(píng)估更靠譜一些，最起碼到后期的物業(yè)管理能找到人。
2，地段的價(jià)值。去售樓部看的時(shí)候，可以看看周邊的人流量多不多，配套完善度，這些都會(huì)影響到公寓后期的價(jià)值。人流量越多，配套越完善，未來出租和生活就更有保障。
3，出租價(jià)格。不管你是考慮自住還是純投資收租，周邊租金高，就說明市場(chǎng)認(rèn)可它的價(jià)值！
公寓的優(yōu)劣其實(shí)我們大家都清楚。價(jià)格便宜，不限購(gòu)不限貸都是優(yōu)點(diǎn)，但是不能入戶和后期轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)高等也都是缺陷。
如果你手上有15萬，會(huì)考慮買一套3房的公寓嗎？
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