我不知道如果我發(fā)了這篇文章，會不會被全網(wǎng)通緝，但是因為我剛從人人貸脫身，覺得還是有必要提醒一下剛剛踏入社會的小弟弟，小妹妹們：長租公寓不能碰，只要是現(xiàn)階段模式的長租公寓。
第一，長租公寓的初衷是什么？當(dāng)初是當(dāng)成一種創(chuàng)新來推廣的，其目的是為了解決城市租房問題，也是為了推廣所謂的租售同權(quán)的。
那長租公寓實現(xiàn)這個目的了嗎？沒有。長租公寓一上來就攜資本之威，在租賃市場腥風(fēng)血雨。一面從房東手里高價收房，一面對租客低價出租?？瓷先シ繓|沾了便宜，房客得了實惠，其實呢。至于租售同權(quán)，誰記得。這就引出第二個問題。
第二，長租公寓不可能長久。因為他沒有盈利點，沒法維持。長租公寓的盈利點在哪，現(xiàn)在沒有人能說出來，那他怎么維持運營，怎么給員工發(fā)工資。其實這點早就有人看出來了，可惜沒人聽。這也是蛋殼把租房生意做成金融生意的初衷，合計著，一開始就把租客當(dāng)成流量，引進金融生意了。租金貸，割韭菜割的都是剛畢業(yè)的，一下子韭菜根都沒了。那現(xiàn)在有的長租公寓宣稱，不搞貸款，壓一付一，沒有服務(wù)費，沒有物業(yè)費之類的。這就引出第三個問題。
第三，長租公寓根本沒有自己的房源，全靠在市場上收集房源。如果他同樣的房子比市場價高，他肯定租不出去。如果他比市場價低，他賠錢。還有他自己的成本呢，至少員工工資社保要有的。別說什么靠服務(wù)收費掙錢什么的。租房子的人們，你一個月需要什么服務(wù)，靠一個月打掃一次衛(wèi)生嗎？我們來到第四個問題。
第四，最終結(jié)果，如果不是今年疫情，催化了這個結(jié)果。我們會看到另外一種局面，那就是，簽了合同的房東，一再要求降租金，而住進來的租客，一再要求漲租金。這個套路，在滴滴身上體現(xiàn)的淋漓盡致。
中國的創(chuàng)新，為什么都變成了怪胎，P2P是這樣，長租公寓是這樣。長租公寓，本來就不該出現(xiàn)的，更別提里面的有毒裝修，套路合同。一切源于沒有監(jiān)管，所謂創(chuàng)新，不意味著放任自流。
被資本裹挾的所有長租公寓，終將走到盡頭，正如P2P一樣。
其實，我原來以為的長租公寓，是政府專門興建，或收購經(jīng)營不善的商場寫字樓，改造成長租公寓，以社區(qū)的概念經(jīng)營，以國家補貼為輔助，讓年輕人在城市有個窩。國家早在十幾年前，就說要建立多層次的住房體系，讓所有人有所居。公租房，經(jīng)適房，長租公寓，哭了一屆屆的年輕人。
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