買房后，車是怎么組建家庭的？
隨著人們生活水平的提高，買車的人越來越多，座位越來越緊張，這也是很多人買房時重點考慮的問題。
買車位的時候都要注意啥？小編整理了幾條供大家參考。1、 確認(rèn)小區(qū)車位配比
當(dāng)小區(qū)車位比不到1:1時，就需要考慮買車位，不然到時候大概率會面臨“搶車位大戰(zhàn)”；當(dāng)車位比在1:1以上時，車位就比較充足了，可以考慮買也可以考慮租。
2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)
車位主要有兩種，一種是產(chǎn)權(quán)車位，是能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，也就是有房產(chǎn)證的，產(chǎn)權(quán)年限為40年，可買賣產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)車位需要注意的是，車位可以商業(yè)貸款購買，首付至少五成。
另一種是使用權(quán)車位，使用年限為20年不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，消費者所花的錢其實是車位的租金，這種車位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不能參與交易。
3、確認(rèn)車位
當(dāng)我們選好了產(chǎn)權(quán)車位或者使用權(quán)車位后，一定要實地考察一下車位的面積和所在的位置，了解車位的格局，以免后續(xù)停車時浪費時間和避免不必要的擦掛。
4、注意人防車位
人防車位是最容易被忽視的車位，人防車位是指為人防工程規(guī)劃的車位，具有一定的特殊性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)歸國家所有，不能夠進行交易，只租不賣，可以在不妨礙其功能的前提下，供業(yè)主使用。
5、租車位還是買車位
車位到底是租還是買，我們不妨來算一筆帳：假設(shè)南充某小區(qū)車位價格5萬/個，物業(yè)管理費50元/月，按20年計算，那么買車位一共需要62000元（不含稅）；該小區(qū)租車位每月200元，20年的租金為48000元，考慮到未來車位的租金很可能會上漲，20年一共要付的租金可能會更高些。
這樣一對比，租車位比買車位更劃算一點，但是根據(jù)《合同法》租賃期限不得超過20年，租賃到期后可能會面臨無法繼續(xù)租賃車位的情況，而且未來隨著新能源汽車的廣泛普及，個人車位更能保障車輛的充電問題，這樣來看買車位會更劃算一些。
車位是買還是租，要看自身的實際情況，如果經(jīng)濟條件允許，有固定的車輛且計劃長年停放，買車位會更合適一些。關(guān)于車位，大家心里有數(shù)了嗎？
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