買(mǎi)房后，車(chē)是怎么組建家庭的？
隨著人們生活水平的提高，買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，座位越來(lái)越緊張，這也是很多人買(mǎi)房時(shí)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。
買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候都要注意啥？小編整理了幾條供大家參考。1、 確認(rèn)小區(qū)車(chē)位配比
當(dāng)小區(qū)車(chē)位比不到1:1時(shí)，就需要考慮買(mǎi)車(chē)位，不然到時(shí)候大概率會(huì)面臨“搶車(chē)位大戰(zhàn)”；當(dāng)車(chē)位比在1:1以上時(shí)，車(chē)位就比較充足了，可以考慮買(mǎi)也可以考慮租。
2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)
車(chē)位主要有兩種，一種是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，是能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，也就是有房產(chǎn)證的，產(chǎn)權(quán)年限為40年，可買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)車(chē)位需要注意的是，車(chē)位可以商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)，首付至少五成。
另一種是使用權(quán)車(chē)位，使用年限為20年不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，消費(fèi)者所花的錢(qián)其實(shí)是車(chē)位的租金，這種車(chē)位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不能參與交易。
3、確認(rèn)車(chē)位
當(dāng)我們選好了產(chǎn)權(quán)車(chē)位或者使用權(quán)車(chē)位后，一定要實(shí)地考察一下車(chē)位的面積和所在的位置，了解車(chē)位的格局，以免后續(xù)停車(chē)時(shí)浪費(fèi)時(shí)間和避免不必要的擦掛。
4、注意人防車(chē)位
人防車(chē)位是最容易被忽視的車(chē)位，人防車(chē)位是指為人防工程規(guī)劃的車(chē)位，具有一定的特殊性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，不能夠進(jìn)行交易，只租不賣(mài)，可以在不妨礙其功能的前提下，供業(yè)主使用。
5、租車(chē)位還是買(mǎi)車(chē)位
車(chē)位到底是租還是買(mǎi)，我們不妨來(lái)算一筆帳：假設(shè)南充某小區(qū)車(chē)位價(jià)格5萬(wàn)/個(gè)，物業(yè)管理費(fèi)50元/月，按20年計(jì)算，那么買(mǎi)車(chē)位一共需要62000元（不含稅）；該小區(qū)租車(chē)位每月200元，20年的租金為48000元，考慮到未來(lái)車(chē)位的租金很可能會(huì)上漲，20年一共要付的租金可能會(huì)更高些。
這樣一對(duì)比，租車(chē)位比買(mǎi)車(chē)位更劃算一點(diǎn)，但是根據(jù)《合同法》租賃期限不得超過(guò)20年，租賃到期后可能會(huì)面臨無(wú)法繼續(xù)租賃車(chē)位的情況，而且未來(lái)隨著新能源汽車(chē)的廣泛普及，個(gè)人車(chē)位更能保障車(chē)輛的充電問(wèn)題，這樣來(lái)看買(mǎi)車(chē)位會(huì)更劃算一些。
車(chē)位是買(mǎi)還是租，要看自身的實(shí)際情況，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，有固定的車(chē)輛且計(jì)劃長(zhǎng)年停放，買(mǎi)車(chē)位會(huì)更合適一些。關(guān)于車(chē)位，大家心里有數(shù)了嗎？
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