曾經(jīng)“煙余杭”，如今“金鳳凰”
中國人工智能小鎮(zhèn)
古鎮(zhèn)余杭，雖然有兩千年的歷史，歷史文化底蘊(yùn)非凡；但2001年余杭并入杭州，設(shè)臨平為區(qū)政府駐地，古鎮(zhèn)余杭從此便進(jìn)入了長達(dá)10多年的寂寞，喪失行政中心的地位所帶來的發(fā)展停滯是全方位的。由于缺乏核心產(chǎn)業(yè)，人窮則志短，古鎮(zhèn)余杭引入了杭州城西西部第一個垃圾焚燒發(fā)電廠——錦江綠能環(huán)保。此后，古鎮(zhèn)余杭就陷入了漫長的陣痛期，由于距離鎮(zhèn)中心不足一公里；每當(dāng)焚燒爐啟動之后，小鎮(zhèn)煙霧彌漫，居民可謂不堪其擾。
可是誰能想到，這個所謂的“至暗時刻”恰是房地產(chǎn)置業(yè)投資的“黃金期”。2011起距離這個垃圾焚燒廠不足500米的廣大同城印象、大華海派風(fēng)范和金都西華庭陸續(xù)開盤上市，由于被眾人嫌棄，價格低到5000-9000元/㎡不等。雖然價格誘人，但可要用全家健康來作對賭的；可見當(dāng)時下定決心是需要相當(dāng)勇氣的。
所幸的是，時代沒有辜負(fù)他們勇氣。由于未來科技城發(fā)展的需要，根據(jù)浙發(fā)改能源〔2017〕929號文件，這個令周邊居民頭疼不止對的垃圾焚燒廠終生關(guān)停。這個原本臭氣熏天的垃圾焚燒廠附近迎來了一片勃勃生機(jī)，之江實(shí)驗(yàn)室、中國人工智能小鎮(zhèn)、菜鳥總部、國際公學(xué)和萬達(dá)廣場相繼落戶。曾經(jīng)的“煙余杭”真實(shí)版地蛻變?yōu)椤敖瘌P凰”。反應(yīng)到房價上，根據(jù)鏈家二手房成交最新數(shù)據(jù)顯示，大華海派風(fēng)范88㎡成交價達(dá)到320萬之巨，折算單價36356元/㎡，儼然較開盤價格翻了4倍之多，時代可謂狠狠地獎賞了這批“購房冒險(xiǎn)家”。
曾經(jīng)“臭喬司”， 如今“銀三角”
喬司數(shù)字產(chǎn)業(yè)園
在杭州這個傳奇的城市中，相同的故事上演還不止一二。同在余杭區(qū)的喬司街道也發(fā)生著同樣令人唏噓的故事。喬司垃圾焚燒廠位于喬司街道三角村，主要處理杭州主城區(qū)及余杭區(qū)的生活垃圾。在2016年之前，由于垃圾焚燒廠的影響，城市面貌和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也非常雜亂、周邊混雜著三角村農(nóng)居點(diǎn)和勞動密集型的服裝加工企業(yè)等老舊風(fēng)貌產(chǎn)能。而且周邊的商品房稀少，最具代表性的是復(fù)地連成國際，其距離垃圾焚燒廠不足500米。
然而隨著城市化擴(kuò)展和品質(zhì)提升需求，政府下定決心于2016年12月25日將其關(guān)停熄火；此日恰好是西方圣誕節(jié)，這個圣誕節(jié)對于喬司人民來說可謂無限美麗。隨后，規(guī)劃45萬㎡喬司數(shù)字產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃出臺吹響了產(chǎn)業(yè)升級號角，周邊的房地產(chǎn)價格也應(yīng)聲大漲。根據(jù)鏈接最新的二手房成交信息顯示，復(fù)地連城國際二手房最高成交價達(dá)到23953元/㎡，相較于開盤期8000元/㎡的均價足足翻了3倍有余。這不得不說，在一個充滿傳奇色彩的城市，不要看不起任何一套房。
曾經(jīng)“蕭浦沿”，如今“國際濱”
“國際濱”夜景
說起類似的故事，濱江浦沿也不得不來一說。濱江浦沿街道轄區(qū)5個社區(qū)、6個行政村：山二、巖大房、東冠、楊家墩等，共居住著6.5萬人。在濱江區(qū)位成立之前，原本屬于蕭山區(qū)。即時并入濱江20多年后，還有很多人以為浦沿屬于蕭山。所戲稱“蕭浦沿”也一點(diǎn)不為過。但就在浦沿街道山二村的最南面就屹立著一個垃圾環(huán)保發(fā)電廠，這個位置離濱江區(qū)政府直線距離約7公里，車程在40分鐘左右；地圖顯示其3000米范圍內(nèi)有中興和園、戈雅公寓、郁金香岸、金盛曼城等諸多樓盤。
但是因?yàn)楸晨繃H濱的強(qiáng)大輻射力，擁有阿里、網(wǎng)易、?？档冉偌疑鲜泄镜哪芰?。浦沿板塊走勢一路看漲，以戈雅公寓為例，縱然屬于蕭山區(qū)，但由于屬于臨近濱江浦沿，其價格還是一路看漲。2014年戈雅的三期開盤 均價1W左右，還可打7折，相當(dāng)于7字頭價格；而根據(jù)2020年鏈接最新的二手房成交數(shù)據(jù)顯示戈雅公寓二手房最高成交價達(dá)到28116元/㎡,也足足翻了4倍之多。
這是最好的時代，真可謂人有多大膽，地有多高產(chǎn)?。ㄍ辏?/p>
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