有些朋友們經(jīng)濟(jì)上相對(duì)比較寬裕，所以為了家人居住更加的寬敞，會(huì)考慮購(gòu)買二套房，在上海購(gòu)買二套房的話，大家要了解一下相關(guān)的政策，尤其是首付比例這個(gè)問(wèn)題，這對(duì)于自己的經(jīng)濟(jì)和生活其實(shí)是有很大影響的，那么上海二套房首付比例70%是真的嗎？二套房貸款利率是多少？下面我們來(lái)了解一下吧。
上海二套房首付比例70%是真的嗎
上海二套房購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。居民家庭購(gòu)買首套住房（即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
在本市已擁有1套住房的、或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二套房貸款利率是多少
數(shù)據(jù)顯示二套房平均貸款利率達(dá)到5.60%，回顧去年同期二套房貸款利率數(shù)據(jù)是5.39%，目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%。
1、對(duì)購(gòu)買二套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。如有想貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，那小編就不了解這個(gè)深層次領(lǐng)域了。
2、目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng)，首套房貸款利率出現(xiàn)不同程度的上浮，最低上浮為廈門4.93%，最高上浮為鄭州5.77%，房貸利率上浮范圍在10%-20%。
3、很多人心中都有一個(gè)疑問(wèn)，新年里房貸利率會(huì)下降嗎?根據(jù)最新指示，目前房貸利率不存在下降的可能性，相反可能還會(huì)緩慢上浮，這對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)多少是個(gè)不小的打擊。
如果在上海購(gòu)買二套房的話，大家可以先了解一下政策，注意一下具體的細(xì)節(jié)，這樣對(duì)于自己購(gòu)買房屋也有很大的幫助，以上就是關(guān)于上海二套房首付比例70%是真的嗎和二套房貸款利率是多少的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時(shí)候要注意具體的流程，了解一下相關(guān)的政策。
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