公寓和住宅的區(qū)別第一點：住宅是70年的產權，公寓一般是40年也有部分是50年的產權。第二點：公寓是沒有學區(qū)的一個劃分，因為公寓是屬于商業(yè)性質的，住宅有學區(qū)劃分。第三點：公寓的交易稅費很高一般占比約是成交總價的20%左右，住宅一般是10%左右的費用，這個是二手房交易的費用，新房不管是公寓還是住宅基本都沒有什么費用，所以導致很多朋友沒有觀念，等到要賣的時候才知道要這么高的稅費。第四點;公寓的價格一般是當地住宅價格的一半，比如住宅賣2萬的話，公寓價格一般是在1萬左右。第五點：公寓式的小區(qū)基本都不大，容積率要比住宅高很多，這樣就造成居住體驗感下降。第六點：公寓的租金回報率要高于住宅，公寓大部分都能達到4到5個點的年化收益，住宅一般是1到2個點。
總體來說我們要正確認識公寓和住宅的區(qū)別，并不是說公寓就不能買，公寓也有優(yōu)勢，大家可以根據自己的實際情況來，因為目前我主要是賣惠州房子，惠州目前的行情是不建議購買公寓，有其它想法歡迎留言，想了解更多房產知識歡迎關注我房產咨詢劉生，全網同號。
1.《公寓為什么沒有燃氣看這里!湖北十堰發(fā)生燃氣爆炸是不是買公寓更安全？公寓和住宅有什么區(qū)別》援引自互聯網，旨在傳遞更多網絡信息知識，僅代表作者本人觀點，與本網站無關，侵刪請聯系頁腳下方聯系方式。
2.《公寓為什么沒有燃氣看這里!湖北十堰發(fā)生燃氣爆炸是不是買公寓更安全？公寓和住宅有什么區(qū)別》僅供讀者參考，本網站未對該內容進行證實，對其原創(chuàng)性、真實性、完整性、及時性不作任何保證。
3.文章轉載時請保留本站內容來源地址，http://f99ss.com/fangchan/2164706.html
