李瑞
現(xiàn)在很多家庭擁有一輛以上的私家車，小區(qū)停車矛盾頻繁。
“應(yīng)妥善解決住宅小區(qū)車位權(quán)屬爭議，只有突破車位所有權(quán)這個造成各方矛盾的焦點，才能順利化解多方矛盾。 ”省政協(xié)委員、安徽中銳稅務(wù)師事務(wù)所有限公司董事長李銳，近日在接受記者采訪時表示。作為一名省政協(xié)委員，李銳非常關(guān)注身邊人、身邊事。 “我經(jīng)常在新聞報道中，看到物業(yè)公司、小區(qū)業(yè)主、開發(fā)商之間因為停車，特別是人防車位停車問題發(fā)生矛盾，甚至出現(xiàn)法律糾紛，這些矛盾糾紛，說大不大、說小也不小，但是已經(jīng)逐漸影響到人們的幸福感獲得感。 ”李銳通過大量調(diào)查研究，認(rèn)為解決好人防車位的產(chǎn)權(quán)問題，對預(yù)防這些矛盾糾紛的發(fā)生將起到重要作用。
為此，李銳查閱了相關(guān)的法律法規(guī)和司法審判案例，發(fā)現(xiàn)人防車位的所有權(quán)、租售的法律法規(guī)都相對不完善，沒有相對統(tǒng)一的法律規(guī)定。部分省份在制定本省相關(guān)法規(guī)、規(guī)章時，也沒有明確人防車位的產(chǎn)權(quán)問題，僅僅規(guī)定投資人對人防車位享有使用權(quán)、收益權(quán)。
李銳告訴記者，今年他的政協(xié)提案就是關(guān)于 “住宅小區(qū)人防車庫權(quán)屬爭議及解決建議”。他建議，參照上海、重慶、廣州等地規(guī)定，我省也可以頒布人防車位產(chǎn)權(quán)證管理辦法。管理辦法中應(yīng)體現(xiàn)四個重要方面，人防車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但需要特別注明屬性為人防車位，以區(qū)別其它非人防車位；和平時期，該車位歸所有者占有使用；發(fā)生戰(zhàn)爭時，國家無償征用人防車位；戰(zhàn)爭結(jié)束后，國家無償把該車位歸還給原所有人?！叭朔儡囄豢梢赞k理產(chǎn)權(quán)證，和正常的房產(chǎn)一樣，各方的爭議才會逐漸平息。 ”李銳表示。（記者 李曉群）
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