隨著人們收入的增加，越來越多的朋友在城市買房買車，現(xiàn)在基本上可以說是家庭了。因為至少有七八戶人家有車，所以住在城市里的車主們每天都在為停車問題苦惱。手里有錢有閑錢，生活還過得去的情況下，有些車主想為自己的愛車買座位，準(zhǔn)備買車的朋友要注意！
停車位有產(chǎn)權(quán)嗎？
事實上，停車位和房子一樣，分為有產(chǎn)權(quán)的停車位和沒有產(chǎn)權(quán)的停車位。當(dāng)然，花錢買的停車位是車主們當(dāng)然想買的是有產(chǎn)權(quán)的停車位。
有產(chǎn)權(quán)的車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，也有一些是開發(fā)商贈送給購房者的，這就要看開發(fā)商出售房屋時采用的營銷策略了。有產(chǎn)權(quán)的車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證書后就可以隨意的處置車位。車位分為哪幾類？
1、地面停車位
一般地面停車位的數(shù)量比較少，但大多數(shù)的小區(qū)基本上都有，而這種敞開式地上車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。所以很多小區(qū)的地面停車位都非常的搶手，在地面上的公共區(qū)域劃車位，主要就是為了小區(qū)地面的停車情況更規(guī)范。由于小區(qū)地面上的停車位屬于全體業(yè)主，所以業(yè)主購買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，業(yè)主可以使用，但開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。
2、地下車位
地下車位分為兩種，一種是計入公攤面積的地下車位，另一種則是沒有計入公攤面積的地下車位。地下車位所占用的面積如果沒有被計入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。通常開發(fā)商可以以合理的價格將車位出售給業(yè)主，當(dāng)然也可以出租給業(yè)主。但要注意的是這種產(chǎn)權(quán)要在購房合同中體現(xiàn)，進行說明，即該部分不計入公攤，此時，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。
另一種計入了公攤面積的車位則開發(fā)商是沒有泉流出售的，既然這類車位是計入了小區(qū)的公攤面積的，那么這類車位就像小區(qū)的其他公共配套一樣，供全體業(yè)主使用。不過小區(qū)的業(yè)主想要使用這類停車位可不是免費的，作為停車使用，要有專門的管理人員，也就是物業(yè)公司管理、出租給業(yè)主使用，所獲費用扣除管理成本后劃入小區(qū)維修基金。
3、人防車位
人防車位比較特殊，按法律規(guī)定人防車位由出資者使用管理，收益歸出資者擁有，但目前人防車位的產(chǎn)權(quán)在法律上還是一個空白。但事實上，在時機生活中，開發(fā)商出資建設(shè)人防車位，即享有該車位的收益權(quán)、使用管理權(quán)等。
以上就是關(guān)于車位是否有產(chǎn)權(quán)以及車位分為哪幾類的介紹了，對于不少熱銷樓盤，不少開發(fā)商往往會捆綁銷售車位，購買一個車位多多少少都需要十幾二十萬，有的開發(fā)商稱買房子就會送車位，遇到這種情況，購房者首先要搞清楚的就是贈送的車位屬于哪一類，開發(fā)商很少會送有產(chǎn)權(quán)的車位。
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