最近人們的旅行越來越方便了。除了公共交通的發(fā)展，私家車的數(shù)量也在迅速增加。
隨之而來的一個問題就是車位的緊缺。車位又有人防車位和產(chǎn)權車位之分。那么這二者有什么區(qū)別呢?人防車位是根據(jù)人民防空法的要求建造的國家擁有產(chǎn)權的人防設施。一般的小區(qū)都會有人防車位。產(chǎn)權車位是房地產(chǎn)開發(fā)商擁有產(chǎn)權的普通車位。有的小區(qū)內(nèi)人防車位和產(chǎn)權車位不在同一個樓層，也有的小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權車位和人防車位在同一個樓層。
這兩種車位除了產(chǎn)權的歸屬不同，建筑構造也稍有不同。人防車位墻壁比正常建筑要厚。有的人防車位被人防防護門和密閉防護門圍起來，有的小區(qū)有獨立的人防地下室，也有的人防車位不易分辨，可以通過查看小區(qū)的規(guī)劃圖來識別人防車位的位置。
兩種車位的租賃情況也有所不同。人防車位的產(chǎn)權歸國家所有，有的人防車位是由開發(fā)商投資的，這樣的車位使用權和收益權都歸開發(fā)商所有，但是人防車位的租賃時間不得超過20年。有的人防車位是由當?shù)氐娜朔擂k委托開發(fā)商或物業(yè)公司出租給業(yè)主，收益用于人防設施的維護。產(chǎn)權車位可以出售車位的產(chǎn)權，業(yè)主擁有車位產(chǎn)權的年限一般都在幾十年。
因為在戰(zhàn)爭等不可預知的緊急情況下，國家有權利無償征用人防車位。所以一般情況下為了追求零風險，小區(qū)住戶會選擇產(chǎn)權車位。
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