對于別墅來說，一直是很多人心中的一個目標。很多人從小就有住別墅的夢想，但隨著長大，別墅只是自己心中的夢想，自己的收入不足以買房。很多人擔心房租和糧食。更不用說買別墅了。

為什么人們都熱衷于買別墅呢？對于很多人來說，對別墅的觀念只有兩個，一個是價格比較貴，能夠體現(xiàn)身份的象征，尤其是我們在看一些電影的時候，都會發(fā)現(xiàn)，一些大佬、社會精英、富人他們都只住別墅。

還有就是因為別墅居夠大，住起來氣派，有自己的一片小天地，不用像高層住宅一樣，有點鴿子籠的感覺。

但最近我有一朋友告訴我說，他打算把他那套郊區(qū)別墅賣了。說是別墅的居住情況和他當初想的完全不一致，最后終于熬不下去了，又搬回了市中心的高層。為此，我問他到底是什么情況，才導致他想搬出來，他告訴我說，有以下3個原因。

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一、別墅有著三高：總價高、裝修成本高、居住成本高。

別墅作為高端住宅，其價格就處于高端，在一些大城市別墅的價格動不動都在千萬以上，就算是在小城市也得幾百萬，買一套得花光自己的積蓄。

當然，這還只是其中一部分，最重要的是裝修成本，按我朋友的話說，他那套400平方的別墅裝修，很多裝修公司給他的報價都要200萬以上，最便宜也得150萬，加上家電家具，最少得200-300萬之間。

所以說，一套沒800萬以上，基本沒法搞定。這對于不少中產(chǎn)階級家庭來說，壓力十分巨大，更別說后面還有高額的居住成本，比如物業(yè)費，別墅的物業(yè)費要比一些高層的物業(yè)費用高出很多，最低也在每平米3元左右。還有清潔費用、維修費用等等，一年下來開支很大。

二、居住配套少。

對于現(xiàn)在的別墅來說，大多數(shù)都在郊區(qū)的位置，然而對于郊區(qū)來說，本身地廣人稀，一般周邊設(shè)施都不會很完善。而且對于別墅來說，周邊一般都是比較高檔的商鋪，比如說咖啡廳、健身房等等，對于一般的小商小販來說，也不會選擇在別墅區(qū)附近。

這就導致了別墅周邊的商業(yè)配套少，按我朋友的話來說，買個菜都得開個車去很遠的市場，所以每次一買就得買好半個月的菜，特別麻煩。而且周末的時候，想找個綜合體逛街都沒有。

要知道，對于上班族來說，最為關(guān)心的還是哪里買菜最近、在哪里上學最方便、在哪里逛街最近、交通是否不是很便利。而別墅的話，一條都不占據(jù)。

三、別墅流通性差，稅費高，很難轉(zhuǎn)手。

我們知道別墅屬于高端住宅，買得起的人就那一小部分有錢人。而且那些真正有錢的人又不愿意買二手別墅，因為他們對裝修的要求很高，買二手別墅如果對裝修不滿意，可能還要砸掉原來的裝修重新裝修，非常的麻煩。

以致于別墅的流動性特別差，還有一點，那就是別墅轉(zhuǎn)手的時候，需要承擔大量的稅費，可能升值的錢，還不夠還稅費。

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因此，結(jié)合以上三點，我們可以得知，別墅確實存在一些不足，對于大部分購房者來說，都是不適合的。也怪不得那么多有錢人，重新搬回高層住宅了，畢竟買房也需要考慮自住情況和未來漲幅情況。

所以，我們建議大家，如果你要購買別墅，一定要考慮一下自己是否具備這個經(jīng)濟實力，此外，還要有一個遠離市中心，出行、就醫(yī)、購物、子女上學等都不方便的心理準備。