之前提到了關(guān)于別墅的話題

大部分粉絲朋友都不看，積極地在評論區(qū)留言。

認(rèn)為能買得起別墅的人一定是有錢人

認(rèn)為能買別墅的人肯定有很多套房

認(rèn)為能買別墅的人不上班

作為從業(yè)多年的房地產(chǎn)專家，我認(rèn)為這是認(rèn)知偏差

首先是別墅概念認(rèn)識的差異。

真正意義上的別墅，其實只有獨門獨院的獨棟別墅，而諸如雙拼別墅、聯(lián)排別墅、甚至是疊拼別墅（早年只有上疊跟下疊，近年來已經(jīng)發(fā)展到上中下三疊別墅，甚至是五疊六疊的都有）。這些別墅從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上講就是復(fù)式樓甚至是洋房而已。這些別墅同樣也有上下戶跟緊挨著的左鄰右舍，并沒有我們想象當(dāng)中的就一定是獨門獨院的清凈之地，可以完全地避免喧囂跟吵鬧。

而真正的獨棟別墅，價值確實有如大家所認(rèn)為的，動輒就是上千萬，是真正的高凈值人群才享受得起的，手上也不缺房，不需要怎么上班，我覺得這可能性還是比較大的。但如若只是普通的聯(lián)排別墅，甚至是疊拼別墅，平均一套也就在300萬至700萬左右，首付款有個三四百萬的，收入相對穩(wěn)定的中產(chǎn)家庭都有可能買得起。

我們就不該籠統(tǒng)地認(rèn)為，這部分中產(chǎn)家庭，也是多套房的擁有者，面對學(xué)區(qū)房可以毫無壓力，甚至是不用上班的有錢人吧。相反他們的焦慮不比一套房甚至是無房的家庭來得少，實在買不起的人，沒有選擇，也就沒那么痛苦了。但是中產(chǎn)家庭，面對著高額的房貸壓力，既不能做到輕松應(yīng)對，又不能隨意丟掉工作，時刻緊繃著神經(jīng)。

不僅別墅是有大區(qū)別的，不同性質(zhì)的別墅背后所代表的群體也大有不同，千萬不能一概而論，把別墅生活都想象得太過美好。在發(fā)現(xiàn)有明顯落差的情況下，想要搬回高層生活又有什么不可能呢？無論是金錢還是住宅，本質(zhì)上都是為人服務(wù)了才有價值，豈能本末倒置的為了買房而買房。所以，明白了這種差異化，就能理解許多人為何選擇從別墅搬回了高層。

第一點：你所認(rèn)為的其樂融融往往是矛盾重重

無論是何種性質(zhì)的別墅，相比高層住宅而言，最大的特點就是大，房間多。如果你是真正的有錢人，偶爾用來度度假那是挺愜意，也是很享受的。但如若是看上了別墅的大利用率，可以“四世同堂”其樂融融的生活，我想這或許不一定是好事。婆媳矛盾自古以來都是難以調(diào)和的家庭矛盾，許多有條件的年輕人，婚后基本上都會選擇與父母分開住，不僅可以減少不必要的生活矛盾，老人家自己也能落個清閑。真要是三代人、四代人的擠在一套房的，各種隔代思想間的碰撞，反而容易滋生不必要的矛盾。

圖片來源：網(wǎng)絡(luò)

第二點：別墅更適合度假，而不適合養(yǎng)老

說到養(yǎng)老房產(chǎn)，首先需要滿足這幾個條件：（1）距離醫(yī)院要近，萬一老人家生病或者需要急救的，能夠第一時間被送往醫(yī)院，不至于延誤了救治時機(jī)；（2）要是低層住房，消除臺階，更別提別墅這三四層每天上上下下的，到底是買來享受還是找罪受呢，大家自己品味；（3）交通要方便，配套要齊全，子女忙活事業(yè)老人只能自己照顧自己，方便的交通跟齊全的配套就顯得尤為重要。而放眼多數(shù)別墅都難以滿足這3個條件（當(dāng)然不排除市中心的別墅房，那是少之又少，不否認(rèn)但也不具代表性）。所以有錢買來全家人偶爾度度假，聚聚會還行，真正作為養(yǎng)老房還是市區(qū)的高層更好。

圖片來源：網(wǎng)絡(luò)

第三點：別墅雖然清凈，但卻缺乏人情味兒

別墅相比高層，就是低密度，相對比較清靜，但反推回來，清凈的同時也就代表著冷清。即便再有錢也都是一介凡人，清凈之地偶爾用來度度假，放松放松我覺得那是挺美的。但要是十年、二十年的長久居住下去，子女又不常在身邊，只有少部分的鄰居，經(jīng)常還是老死不相往來的。這不免有些太冷清了吧，真要是有需要別人搭把手的時候都找不到人。相反高層的人情味就顯得更足一些，位置中心，有事也好找?guī)褪帧?/p> 你愿意住社區(qū)高層，還是郊區(qū)別墅呢？ 單選 0人 0% 市區(qū)高層 0人 0% 郊區(qū)別墅 投票