萬科為了向客戶提供性價比最高的產(chǎn)品，總是提高產(chǎn)品性能，降低產(chǎn)品成本R & amp作為d的重點。

地下車庫是建設(shè)成本的大頭，約占建安成本的20%，如何控制地下車庫的建設(shè)規(guī)模和使用效率，如何·提高地下室空間使用效率成了地產(chǎn)行業(yè)老大的研發(fā)重點，今天就分享行業(yè)老大的《地下車庫技術(shù)控制精要》......

一、地下車庫建筑設(shè)計

1、地下車庫設(shè)計原則

2、汽車和人員出入口位置

3、車位和車道

3.1汽車與汽車、墻、柱、護欄之間最小凈距：

3.2停車位尺寸：

4、地下車庫層高

4.1車位（車道）凈高度

4.3地面找坡層厚度：

4.3.1最大厚度不大于150mm ,地面坡度不大于0.5%

4.4地下室車庫梁下凈高

5、地下車庫柱網(wǎng)

5.1橫向柱網(wǎng)：中高端樓盤按照7800mm~8000mm橫向開間設(shè)置標準柱網(wǎng)。

5.2縱向柱網(wǎng)：當基礎(chǔ)為樁基時，考慮大柱網(wǎng)；當基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)時，考慮小柱網(wǎng)。

5.3大型商業(yè)地下室車庫柱網(wǎng)以上部商業(yè)空間柱網(wǎng)要求為準。

5.4應(yīng)根據(jù)最優(yōu)化的車位布置結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)，地下室柱網(wǎng)可不用完全對齊塔樓柱網(wǎng)，錯位處用斜梁搭到塔樓上。

5.5優(yōu)選扁柱，柱長邊尺寸平行于車位方向，柱截面長寬比取1.2~1.5，推薦400×500,400×600,500×600,500×700尺寸。

6、防火分區(qū)和疏散樓梯設(shè)置

7、陽光車庫

8、人防地下室

9、地下設(shè)備房

10、設(shè)置機動車充電裝置

10.1地下車庫規(guī)劃設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)國家規(guī)范要求設(shè)置機動車充電樁數(shù)量

11、非機動車庫

12、地下室排水

13、地下室頂板覆土

二、地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計

1、地下車庫柱網(wǎng)

2、地下室頂板結(jié)構(gòu)

3、地下室底板結(jié)構(gòu)

4、地下室中間層板

5、側(cè)壁

6、車道

6.1 車道兩側(cè)不做混凝土墻，用梁加高做法搭接車道板。

7、防水構(gòu)造

三、地下車庫電氣設(shè)計

1、電氣設(shè)備房設(shè)置原則

2、變配電房

3、弱電機房

4、柴油發(fā)電機房

5、電動汽車充電樁

5.1地下車庫需預(yù)留電動汽車充電樁供電容量，其負荷計算按照國家或當?shù)毓芾聿块T規(guī)定，沒有規(guī)定則按集團標準。

6、地下車庫照明

7、管線槽敷設(shè)方式

四、地下車庫暖通設(shè)計

1、車庫采暖設(shè)置

2﹑排煙、通風方式設(shè)計

3、機械排煙量及通風量的設(shè)計

3.1 地下汽車庫排煙風量、補風風量計算：

3.1.1每個防煙分區(qū)排煙風機的排煙量不應(yīng)小于 30000m3/h，且不應(yīng)小于下表的數(shù)值。

4﹑風機房及系統(tǒng)設(shè)置

5﹑風機、風管、風口、材料設(shè)計

6、風井

五、地下車庫給排水設(shè)計

1、基本原則

2、給水系統(tǒng)

3、排水系統(tǒng)

4、消防系統(tǒng)

5、水池水泵房布置

六、地下車庫管線綜合設(shè)計

1、管線綜合總則

2、管線交叉布置示意圖：

2.1噴淋、消火栓主管：D(max)=159mm,緊貼梁底安裝，支、吊架采用L50*5角鋼現(xiàn)場制作。其占用空間：209mm，位置走向按圖施工。與電纜橋架、自流排水管交叉處采取下列措施：

2.2防、排煙風管：風管尺寸按圖紙設(shè)計，風管頂面離主梁底300mm安裝，支、吊架采用L40*5角鋼現(xiàn)場制作，位置走向按圖施工。與電纜橋架、消防管道交叉處采取下列措施：

2.3管道的安裝位置應(yīng)符合設(shè)汁要求。管道的中心線與梁、柱、樓板等的最小距離應(yīng)符合下表規(guī)定

3、地下室管道支架布置要求

2)管路綜合布置最小檢修間距

本期2016年地下車庫技術(shù)控制精要專題分享完畢