千言萬語匯作一句話：
在長沙購買公寓，可以落戶了。
作為商住兩用房的公寓竟然可以落戶，確實足矣讓全國人民說上一句：厲害還是你長沙！
公寓能落戶，怎么看？
其實，公寓能不能落戶都不太重要，關鍵看這個公寓是不是學區(qū)房，現在各地的落戶政策已經放開太多，不買公寓也可以落戶。畢竟落戶很簡單，但入學卻是太難太難。
長沙出臺該政策其實也是屬于因城施策。
限購嚴格的長沙，需要用“2年戶口or2年社保or1年戶口1年社?！辈拍苜I住宅，所以很多沒有房票的新長沙人和投資客都會想著去買不限購的公寓，公寓成了住宅的替代需求。于是公寓大量開發(fā)，最后造成了長沙“公寓圍城”的現狀。比如8月份，長沙公寓大放量，單月供應近40萬方，而成交卻維持在月均水平之上，僅11.8萬方，整體供銷比上升至2.04。
出臺公寓落戶，既能有效解決目前商業(yè)過剩的問題，又能利好年輕人，短期買不了商品房的人可以通過購置公寓上車，安排入學（按有戶無房排序安排），是兩全齊美的政策。
那么，武漢及其他城市會否跟進呢？
武漢的公寓去化盡管艱難，但也還未到需要政策出手的艱難。政策出臺的核心其實還是圍繞搶人大戰(zhàn)的升級，一城一策的當下，會有更多城市出臺符合自己特色的政策，不應當過度解讀或套用到武漢及其他城市。
文章來源：大家顧問
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