商業(yè)綜合體已經(jīng)嚴(yán)重過剩，從以前的一家店鋪養(yǎng)了3家，已經(jīng)變成了3比1店鋪。
如果一定要投資商鋪，最好還是買沿街店鋪或者社會底商，不說增值什么的，至少是比較穩(wěn)定的，哪怕市場不好了，租金少點，還可以租出去。
但是，商業(yè)綜合體千萬不要碰，我國基本上所有的城市商業(yè)綜合體都已經(jīng)嚴(yán)重過剩了。
數(shù)一數(shù)，你自己周邊方圓三公里內(nèi)，有多數(shù)大型的商業(yè)綜合體，有幾個是人氣很旺的，又要多少商業(yè)綜合體已經(jīng)爛了多久了。
大型商業(yè)綜合體里，更加不能買的就是新型的主題類市場型商鋪，比如專業(yè)的服裝城，專業(yè)的建材城之類的。
說一說我們合肥火車站周邊的幾個商業(yè)體吧，火車站周邊方圓三公里內(nèi)，只有一個白馬服裝城人氣比較旺，最近兩年的人氣也是一年不如一年了，周邊有多少爛掉的綜合體呢，中綠廣場，四季青，浙江商貿(mào)城，五洲商城，小義烏商城等等，全部爛的沒人看，說句不好聽的話，不要房租都沒人要，送給人家當(dāng)倉庫，人家還嫌進(jìn)出不方便。
我自己住的地方，方圓三公里內(nèi)，已建成和快建成的有八九個大型商業(yè)綜合體。已經(jīng)開業(yè)的，沒有一個人氣旺的，未來大部分的都會人氣越來越少，很多都是死。
特別是那種承諾返租的商鋪，更加不能碰，基本上就是把商鋪的生死交給別人管理了，管理公司招商搞得好還行，搞得不好，做死了，再交給業(yè)主自行搞，會把人坑死的。
所以說，千萬不要買綜合商業(yè)體，更加別碰承諾返租的商鋪，說句不好聽的，基本都是死。
1.《為什么商業(yè)公寓不能碰專題之不只是商住公寓不能買，綜合商業(yè)體最好也別買，特別是返祖的。》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識，僅代表作者本人觀點，與本網(wǎng)站無關(guān)，侵刪請聯(lián)系頁腳下方聯(lián)系方式。
2.《為什么商業(yè)公寓不能碰專題之不只是商住公寓不能買，綜合商業(yè)體最好也別買，特別是返祖的?！穬H供讀者參考，本網(wǎng)站未對該內(nèi)容進(jìn)行證實，對其原創(chuàng)性、真實性、完整性、及時性不作任何保證。
3.文章轉(zhuǎn)載時請保留本站內(nèi)容來源地址，http://f99ss.com/fangchan/2098042.html
