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甲方：TM7鹿先生侃娛樂

乙方：TM7鹿先生侃娛樂

丙方：TM7鹿先生侃娛樂

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成洗浴中心租賃合同如下：TM7鹿先生侃娛樂

一、________年____月____日，甲、乙雙方簽訂了洗浴中心租賃合同一份，合同簽訂后乙方對洗浴中心進(jìn)行了裝修，購買了一些洗浴用品，并試營業(yè)數(shù)月，由于特殊情況乙方提出提前終止租賃合同。TM7鹿先生侃娛樂

二、丙方愿意和甲方直接簽訂洗浴中心租賃合同，并愿意協(xié)商承擔(dān)乙方對洗浴中心的合理裝修費(fèi)用，同時愿意協(xié)商購買乙方為洗浴中心添置的所有物品，但乙方需向丙方提供合法購置該物品的有效憑證。TM7鹿先生侃娛樂

三、甲、乙、丙三方共同清點(diǎn)甲方租賃給乙方的租賃物品后將租賃物品移交丙方，三方在租賃物品移交清單上簽字認(rèn)可。TM7鹿先生侃娛樂

四、甲、乙、丙三方對乙方裝修部分和購置物品共同認(rèn)可后，由乙、丙雙方協(xié)商合理的裝修費(fèi)用和購買價格。TM7鹿先生侃娛樂

五、經(jīng)協(xié)商乙方的裝修費(fèi)用為元，乙方所購物品作價元，合計元，由丙方于________年____月____日支付給乙方，丙方先期交付給乙方的10000元訂金應(yīng)予返還或抵作應(yīng)付款。乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)和未取得相關(guān)證照就試營業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險均由乙方承擔(dān)，該債權(quán)、債務(wù)和風(fēng)險與丙方無關(guān)。TM7鹿先生侃娛樂

六、租賃資產(chǎn)范圍：甲方地下室洗浴中心部分、租賃面積為1100平方米。TM7鹿先生侃娛樂

七、租賃期限：________年半，自________年____月____日至________年____月____日止。租賃物品移交之日至________年____月3____日為甲方免費(fèi)給丙方提供的改造裝修時間。TM7鹿先生侃娛樂

八、甲、乙、丙三方協(xié)商的租賃物品和乙方購置物品的移交時間為：________年____月____日。TM7鹿先生侃娛樂

九、租金及支付方式：TM7鹿先生侃娛樂

（一）年租金為20萬元；TM7鹿先生侃娛樂

（二）租金每半年支付一次，第一次租金的交付時間為租賃物移交之日即________年____月____日，第二次租金的交付時間為________年____月____日，第三次租金交付時間為________年____月____日，以后每次租金的交款時間分別為當(dāng)年的____月____日和____月____日。TM7鹿先生侃娛樂

十、租賃方式：TM7鹿先生侃娛樂

（一）甲方為丙方辦理開辦洗浴中心所需的一切手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等一切手續(xù)。TM7鹿先生侃娛樂

（二）丙方全力配合甲方辦理上述手續(xù)，并支付辦理上述手續(xù)的一切費(fèi)用。TM7鹿先生侃娛樂

（三）甲方協(xié)調(diào)好與周邊的相鄰關(guān)系，保證丙方能夠正常營業(yè)。TM7鹿先生侃娛樂

（四）甲方保證丙方獨(dú)立自主經(jīng)營，丙方獨(dú)立自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)。TM7鹿先生侃娛樂

十一、設(shè)備管理、維護(hù)范圍及責(zé)任界定TM7鹿先生侃娛樂

（一）冷、熱水設(shè)備：供水主干管（即豎管）及主供設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)管理維護(hù)，支管（即豎管以外的管道）到末端由甲、丙雙方分別對各自使用的部分負(fù)責(zé)管理維護(hù)。TM7鹿先生侃娛樂

（二）中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)管理維護(hù)。TM7鹿先生侃娛樂

十二、共用設(shè)施使用維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?span style="display:none">TM7鹿先生侃娛樂

（一）水、電、燃?xì)獾劝丛鲁斫Y(jié)算，與甲方交費(fèi)價格相同。TM7鹿先生侃娛樂

（二）中央空調(diào)計費(fèi)按丙方租賃面積所占甲方整個酒店面積的比例分?jǐn)偂?span style="display:none">TM7鹿先生侃娛樂

十三、租賃資產(chǎn)的使用、修繕與改造：TM7鹿先生侃娛樂

（一）在租賃期限內(nèi)，丙方應(yīng)愛護(hù)并妥善管理、使用租賃資產(chǎn)。如因丙方管理使用不當(dāng)造成租賃資產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。因甲方設(shè)施、設(shè)備原因造成丙方的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。非丙方原因造成損壞的由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，保證租賃資產(chǎn)的正常使用。TM7鹿先生侃娛樂

（二）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，丙方不得對租賃資產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建或者增設(shè)他物。如果丙方對室內(nèi)改造、裝修，不得破壞大樓主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)將改造、裝修方案以書面形式報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式給予答復(fù)，否則視為同意。丙方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)審批手續(xù)。TM7鹿先生侃娛樂

（三）丙方在使用期間，如進(jìn)行資產(chǎn)和設(shè)備投入，其使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)歸丙方所有，使用期滿可自行處理。其它投入，如墻面、地面、吊頂?shù)炔豢刹鸪难b修附著物，丙方享有使用權(quán)，并無產(chǎn)權(quán)，租賃期滿無條件歸甲方所有。