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出租方： （以下簡稱甲方）m7y鹿先生侃娛樂

承租方： （以下簡稱乙方）m7y鹿先生侃娛樂

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。m7y鹿先生侃娛樂

第一條 租賃房屋（場所）坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號 ，建筑面積為 平方米。m7y鹿先生侃娛樂

第二條 租賃房屋（場所）法定用途：m7y鹿先生侃娛樂

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日（規(guī)定為1年以上20年以內(nèi)）m7y鹿先生侃娛樂

第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________ （備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱）住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營場所）使用。m7y鹿先生侃娛樂

第四條 月租金為 元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式： （如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號： ）m7y鹿先生侃娛樂

租金變動條款： （如第一年租金為 元人民幣，以后每年度遞增百分之 %）m7y鹿先生侃娛樂

第五條 定金（或押金）乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣（大寫）作為定金（或押金）m7y鹿先生侃娛樂

第六條 乙方負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承擔(dān)延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。m7y鹿先生侃娛樂

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。m7y鹿先生侃娛樂

第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：m7y鹿先生侃娛樂

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；m7y鹿先生侃娛樂

2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；m7y鹿先生侃娛樂

3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；m7y鹿先生侃娛樂

4、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應(yīng)及時向工商部門反映；m7y鹿先生侃娛樂

5、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；m7y鹿先生侃娛樂

6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個月通知乙方；m7y鹿先生侃娛樂

7、甲方負責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償；m7y鹿先生侃娛樂

8、交房之前甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；m7y鹿先生侃娛樂

9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；m7y鹿先生侃娛樂

10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償；m7y鹿先生侃娛樂

11、其他約定： .m7y鹿先生侃娛樂

第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：m7y鹿先生侃娛樂

1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；m7y鹿先生侃娛樂

2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；m7y鹿先生侃娛樂

3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償；m7y鹿先生侃娛樂

4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；m7y鹿先生侃娛樂

5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；m7y鹿先生侃娛樂

6、乙方應(yīng)負責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；m7y鹿先生侃娛樂

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。m7y鹿先生侃娛樂

8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；m7y鹿先生侃娛樂

9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動；m7y鹿先生侃娛樂

10、乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；