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本合同雙方當(dāng)事人：mau鹿先生侃娛樂

賣方(以下簡稱甲方)mau鹿先生侃娛樂

買方(以下簡稱乙方)：mau鹿先生侃娛樂

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。mau鹿先生侃娛樂

一、商品房基本情況mau鹿先生侃娛樂

1.甲方依據(jù)　　　　房許字第　　號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在　　市　　區(qū)　　路(街)　　號(hào)(小區(qū))　　號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))　　單元　　層　　室　　廳　　號(hào)(管理號(hào)　　)的商品房出售給乙方。mau鹿先生侃娛樂

2.乙方購買商品房 套，建筑面積(大寫)　　平方米，(小寫)　　平方米。房屋建筑面積以 市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。mau鹿先生侃娛樂

3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以 (劃撥、出讓)方式取得，土地使用權(quán)年限至　　年　　月　　日。mau鹿先生侃娛樂

4.甲方于　　年　　月　　日前將上述所列房屋交付乙方使用。mau鹿先生侃娛樂

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施。mau鹿先生侃娛樂

二、總價(jià)款及付款方式mau鹿先生侃娛樂

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米　　元銷售給乙方，總價(jià)款(小寫)　　元，(大寫)　 元。mau鹿先生侃娛樂

2.自本合同簽訂之日起　　日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金　 元。mau鹿先生侃娛樂

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于　　年　　月　　日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第　　次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：　　合同定額(元) 　　　　　　　　付款日期mau鹿先生侃娛樂

定金 　　　　　　　　　 年　月　日mau鹿先生侃娛樂

一期 (大寫) (小寫) 年　月　日mau鹿先生侃娛樂

二期 (大寫) (小寫) 年　月　日mau鹿先生侃娛樂

三期 (大寫) (小寫) 年　月　日mau鹿先生侃娛樂

四期 (大寫) (小寫) 年　月　日mau鹿先生侃娛樂

五期 (大寫) (小寫) 年　月　日mau鹿先生侃娛樂

貸款 (大寫) (小寫) 年　月　日　　4.其中第　　期乙方申請(qǐng)貸款，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無力支付該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方逾期不申請(qǐng)貸款，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。mau鹿先生侃娛樂

三、面積誤差mau鹿先生侃娛樂

該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積　　%時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：mau鹿先生侃娛樂

1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;mau鹿先生侃娛樂

2.乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整;mau鹿先生侃娛樂

3.　　　　　　　　　　　　　　 。mau鹿先生侃娛樂

四、合同登記mau鹿先生侃娛樂

自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證;稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的　　%賠償并有權(quán)要求解除合同。mau鹿先生侃娛樂

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)mau鹿先生侃娛樂

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。mau鹿先生侃娛樂

六、產(chǎn)權(quán)登記mau鹿先生侃娛樂

乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助。mau鹿先生侃娛樂

七、設(shè)計(jì)變更的約定　　預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后　　天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起　　天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起　　天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。mau鹿先生侃娛樂

八、配套設(shè)施的承諾mau鹿先生侃娛樂

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：