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承包土地買賣通用版合同

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賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________________________  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________________________  根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,  eZQ鹿先生侃娛樂
一、 基本情況:  eZQ鹿先生侃娛樂
1、 乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號(hào)廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
2、 土地使用權(quán)限為________年,自________年____月____日到________年____月____日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。  eZQ鹿先生侃娛樂
二、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用:  eZQ鹿先生侃娛樂
1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫)?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
2、 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
三、 付款方式、期限及交房期:  eZQ鹿先生侃娛樂
1、 廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元(大寫)?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
(1)________年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元(大寫);  eZQ鹿先生侃娛樂
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的39;10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
四、 其他規(guī)定:  eZQ鹿先生侃娛樂
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。  eZQ鹿先生侃娛樂
4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后________年內(nèi)有效?! ?span style="display:none">eZQ鹿先生侃娛樂
五、 本合同主體及責(zé)任:  eZQ鹿先生侃娛樂
1、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________  eZQ鹿先生侃娛樂
2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________  (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)  eZQ鹿先生侃娛樂
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。  甲方: 乙方:  代表( 簽名蓋章): 代表( 簽名蓋章):  電話: 電話:  簽約日期:________年____月____日  簽約地址

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