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依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：6Mk鹿先生侃娛樂

一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所6Mk鹿先生侃娛樂

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。6Mk鹿先生侃娛樂

二、標(biāo)的6Mk鹿先生侃娛樂

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。6Mk鹿先生侃娛樂

三、價款6Mk鹿先生侃娛樂

及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。6Mk鹿先生侃娛樂

四、履行期限、地點(diǎn)、方式6Mk鹿先生侃娛樂

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理。6Mk鹿先生侃娛樂

五、違約責(zé)任6Mk鹿先生侃娛樂

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。6Mk鹿先生侃娛樂

六、解決爭議的方式6Mk鹿先生侃娛樂

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。6Mk鹿先生侃娛樂

七、合同生效條款6Mk鹿先生侃娛樂

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。6Mk鹿先生侃娛樂

八、合同中止、終止或解除條款6Mk鹿先生侃娛樂

按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件; 上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。6Mk鹿先生侃娛樂

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓6Mk鹿先生侃娛樂

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。6Mk鹿先生侃娛樂

十、附件6Mk鹿先生侃娛樂

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。6Mk鹿先生侃娛樂

二手房買賣合同范例6Mk鹿先生侃娛樂

賣方： ______________(以下簡稱甲方) 身份證號：________________________6Mk鹿先生侃娛樂

買方： ______________(以下簡稱乙方) 身份證號：________________________6Mk鹿先生侃娛樂

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：6Mk鹿先生侃娛樂

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施6Mk鹿先生侃娛樂

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";6Mk鹿先生侃娛樂

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);6Mk鹿先生侃娛樂

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;6Mk鹿先生侃娛樂

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________________________ 。6Mk鹿先生侃娛樂

第二條 房屋價格及其他費(fèi)用6Mk鹿先生侃娛樂

1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);6Mk鹿先生侃娛樂

2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。6Mk鹿先生侃娛樂

第三條 付款方式6Mk鹿先生侃娛樂

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