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弗林德斯站是市中心的地標(biāo)，也是火車站，無論住在哪里都需要熟悉。

聯(lián)邦廣場(chǎng)，聯(lián)邦廣場(chǎng)。位于弗林德斯站對(duì)面，是這座城市的標(biāo)志性建筑之一。

維多利亞州圖書館，也位于市中心。

價(jià)格

當(dāng)然，作為留學(xué)生，無論是土豪還是省錢黨，都需要注意價(jià)格。價(jià)格和離市中心的距離無關(guān)。西區(qū)租房?jī)r(jià)格很便宜，但東區(qū)、東南區(qū)、南區(qū)不低，那么是什么因素決定了租房?jī)r(jià)格呢？供求關(guān)系。

你認(rèn)為租金價(jià)格應(yīng)該高的地方，就會(huì)有更多的人投資房屋租賃；你覺得房?jī)r(jià)應(yīng)該低的地方，往往沒人租。亞洲人愿意租房，西方人不愿意合租。所以亞洲人多的地區(qū)房子多，當(dāng)然愿意租房的人也多。整體供需平衡。

一套房子的租金價(jià)格與該地區(qū)的地理位置無關(guān)，而是與該地區(qū)的安全性有關(guān)。如果你有一套非常便宜的房子可以出租，你應(yīng)該小心。總之，說到價(jià)格，樓主總是經(jīng)驗(yàn)豐富，不會(huì)隨便開價(jià)。他會(huì)比你更了解市場(chǎng)。租客要有良好的心態(tài)，問盡可能多的問題，少犯錯(cuò)誤。

住宅

在澳大利亞，留學(xué)生通常以合租的形式租房。或者直接向二房東租房?！岸繓|”在澳洲很常見，就是房東和中介簽訂合同，租一整棟房子或者公寓，然后把其中一套租給租客。這是二房東。很多留學(xué)生會(huì)選擇向二房東租房，但需要注意的是，向二房東租房也要簽訂租房合同，這是對(duì)房東和租客雙方的保證。

剛來澳洲的同學(xué)推薦你去www.yeeyi.com找房子。所有中文網(wǎng)站，不用擔(dān)心，不懂。適合自己租房的同學(xué)，找短租，找二房東自己租房。

另一方面，你可以選擇和同學(xué)朋友一起租房。直接找中介簽約租房更有保障。我特別提醒你，和朋友合租，一定要和兩三個(gè)人的中介簽合同。所有租房者的名字都必須出現(xiàn)在合同上。不要因?yàn)楹团笥殃P(guān)系好就和中介簽約。房子一旦出現(xiàn)問題，中介只會(huì)找你，不會(huì)找其他租客。因?yàn)樗麄兊拿植辉诤贤希圆荒茏肪克麄兊呢?zé)任。

推薦網(wǎng)站:www.realestate.com.au

網(wǎng)站上全是租房中介，有房子照片，地點(diǎn)，價(jià)格等等。

要特別注意，無論是跟二房東租房還是中介租房，都要預(yù)約看房！不要盲目相信圖片，需要多看房子，多拍照對(duì)比。從而選擇位置、價(jià)格、房型滿意的房子。

租房小貼士

1.仔細(xì)檢查房子是否符合自己的要求。注意固定設(shè)施、設(shè)備和家用電器的狀況(確保一切清潔完好。任何設(shè)施有問題，通知房東或者房產(chǎn)中介。

2.一旦決定租房，就需要簽訂法律文件，履行協(xié)議中約定的房東和房客(房客)的責(zé)任和義務(wù)。書面協(xié)議通常有固定期限(通常為6至12個(gè)月)，雙方必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。本租約規(guī)定，房東應(yīng)確保所有設(shè)施安裝正確，運(yùn)行正常；租戶應(yīng)保持所有設(shè)施的有序和正常使用。

3.在租房前，你有權(quán)獲得驗(yàn)房報(bào)告，列出房子里的物品及其狀況。驗(yàn)房報(bào)告應(yīng)由你和房東或他的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字。這將有助于保護(hù)您的權(quán)利，避免對(duì)非您造成的損害(如前租戶造成的損害)承擔(dān)責(zé)任。

4.只有當(dāng)你完全了解相關(guān)文件的內(nèi)容并有能力履行必要的義務(wù)時(shí)，才簽署相關(guān)文件。如有需要，咨詢學(xué)校留學(xué)生辦公室。

5.一定要索要所有費(fèi)用的收據(jù)，包括訂金、房租和押金。自己留一份簽字文件的復(fù)印件。

6.電、氣、水、電話可能要交初裝接服務(wù)費(fèi)，按時(shí)交電、氣、水、電話費(fèi)用。在接通電源和電話之前，需要預(yù)先付款。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在不同的州和地區(qū)、城市或村莊會(huì)有所不同。