11月30日，公寓出租品牌自由發(fā)布《續(xù)增規(guī)定》。通知中提到，之前不漲價(jià)、續(xù)漲不超過(guò)5%的限制將自由解除，續(xù)漲價(jià)格最高漲幅為10%。

據(jù)悉，自由方表示“8月20日的承諾已經(jīng)完全兌現(xiàn)，未來(lái)續(xù)租價(jià)格平均漲幅不會(huì)超過(guò)5%。”

文件中還提到，自2018年8月20日起，已自由承諾未來(lái)兩個(gè)月全國(guó)續(xù)租率不超過(guò)5%，北京不漲價(jià)。免費(fèi)承諾期內(nèi)，免費(fèi)辦理的合同續(xù)簽均價(jià)已經(jīng)比新簽合同均價(jià)低了5%到10%。這項(xiàng)規(guī)定于12月1日凌晨生效。

但早在今年8月，北京市住建委就重點(diǎn)約談了翔宇公寓、紫游公寓、蛋殼公寓等各大房屋租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。參加會(huì)議的各大企業(yè)負(fù)責(zé)人也明確承諾不加租。

但今年11月份，我愛(ài)我家的公寓，11月份漲價(jià)20%；12月免費(fèi)提價(jià)10%。長(zhǎng)期出租公寓的漲價(jià)行為從未停止過(guò)，只是大眾的美好憧憬。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年10月，在全國(guó)33個(gè)重點(diǎn)城市中，北京的平均租金已經(jīng)超過(guò)90元大關(guān)，達(dá)到93.67元/平方米。按照這種發(fā)展趨勢(shì)，突破100元大關(guān)只是時(shí)間問(wèn)題；深圳排名第二，平均租金79.38元/平米左右；上海的平均租金排在第三位，為76.39元/平方米。自2018年下半年以來(lái)，這些大城市的租金價(jià)格沒(méi)有下降。

房租上漲的根本原因是供給不足。以北京為例，租房人數(shù)超過(guò)800萬(wàn)，但實(shí)際上北京能租到的房子只有200萬(wàn)，所以供需如此懸殊也就不足為奇了，房租還在漲。

造成租賃市場(chǎng)供需不均衡的原因是多方面的，包括政策調(diào)控導(dǎo)致一線城市住房供應(yīng)不足，以及房主轉(zhuǎn)租出售的行為。近日，政府整頓群租、拆除違章建筑等措施，使本已稀缺的住房供應(yīng)更加緊張。

年輕人租不起房，所以選擇租房。市場(chǎng)提高租金價(jià)格以表彰年輕人。但是很多租客的加薪跟不上房租的上漲，所以感到壓力和痛苦很大，這也是很多人買不起房的后遺癥。

針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我推薦一些比較好的租房方式。

公積金交房租:流程簡(jiǎn)化，非常方便。比如我朋友小劉在北京一個(gè)月租1000元，每個(gè)月最多可以提取750元公積金，每季度可以2250元，每年可以多賺近萬(wàn)元。

提取公積金要求:在本市連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月，在本市租住公共租賃住房或無(wú)房商品房。

提款額度:應(yīng)計(jì)算當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平+出租面積，確定提款頻率:一般每年提出申請(qǐng)一次，相關(guān)機(jī)構(gòu)每季度劃入指定賬戶。