中新社北京8月25日電中國人民銀行25日發(fā)布公告，規(guī)定第一套商業(yè)個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)定期貸款市場(chǎng)掛牌利率，第二套商業(yè)個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)定期貸款市場(chǎng)掛牌利率加60個(gè)基點(diǎn)。
此外，借款人申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款時(shí)，可以與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定利率重新定價(jià)期限，最短為一年。
央行省級(jí)分行按照“按市決策”的原則，引導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)的自律機(jī)制，根據(jù)國家統(tǒng)一信貸政策和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的變化，確定轄區(qū)內(nèi)第一套和第二套商業(yè)個(gè)人住房貸款的利率上下限。
銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的加分下限，結(jié)合機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信用狀況等因素，明確商業(yè)個(gè)人住房貸款利率定價(jià)規(guī)則，合理確定每筆貸款的具體加分。
在當(dāng)天回答記者提問時(shí)，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公告主要針對(duì)新增個(gè)人住房貸款利率，現(xiàn)有個(gè)人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國發(fā)行的第一套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)定期貸款市場(chǎng)的報(bào)價(jià)利率；第二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)定期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)，基本相當(dāng)于我國目前個(gè)人住房貸款的實(shí)際最低利率。
2019年10月8日是定價(jià)基準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換日。在此之前，貸款銀行需要修訂貸款合同，改革和升級(jí)制度，組織員工培訓(xùn)，以確保轉(zhuǎn)換過程的順利有序。2019年10月8日前已發(fā)放并簽署但未發(fā)放的貸款仍按原合同執(zhí)行。
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